Дело №2-528/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 апреля 2017 года город Шуя Ивановской области 

Шуйский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой Л.В., 

при секретаре Вахтиной О.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 28.11.2016 г. сроком на 3 г. 37 АА №0913328, 

третьих лиц: ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х. Заявленные требования обоснованы тем, что истец приобрела жилой дом по адресух. Жилой дом и ключи от него были переданы предыдущим собственником по Акту приема-передачи. В указанном жилом доме на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ФИО5, являющийся племянником продавца. В указанном доме он не проживает, его вещей нет, где находится неизвестно.0

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ФИО5 является племянником продавца дома ФИО6 Однако в доме никогда не проживал, где находится неизвестно, в доме никаких его вещей не имеется. Регистрация его в доме нарушает права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просила суд требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился по неизвестной причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно материалам дела ответчик извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, что подтверждается имеющимися конвертом в материалах дела, который вернулся в суд с отметкой «истечение срока хранения». Каких-либо данных, объективно свидетельствующих о невозможности получения судебной корреспонденции, суду не представлено. Адрес регистрации ответчика по месту жительства подтверждён отделом УФМС России по Ивановской области в г.о. Шуя. Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения поступили в адрес ответчика, но не получены по зависящим от ответчика причинам. При вышеуказанных обстоятельствах, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании третьи лица ФИО2 и ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетних Я и Я2., суду пояснили, что на средства материнского капитала приобрели жилой дом по адресу: х.. Продавцом выступала ФИО7 На каждого члена семьи жилой дом был зарегистрирован по 1/5 доле. Согласно договору купли-продажи, на момент продажи дома в нем никто не зарегистрирован и никто не проживает. Когда после передачи дома стали им пользоваться, по домовой книге установили, что в нем зарегистрирован ответчик ФедоровО.Ю,, которого они не знают, в доме его вещей нет, в доме он также не проживает. Продавец пояснила, что он ее племянник. Ему нужна была только регистрация, она его и прописала. Где он находится не знает. Просили суд требования удовлетворить. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Заслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: х. Другими собственниками указанного жилого дома в размере 1/5 доли являются: ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети Я., х года рождения, Я2., х года рождения.

Согласно Договору купли-продажи от 12.10.2016 года жилого дома по адресу: х, он заключен между ФИО7 (Продавец) и ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних Я., х года рождения, Я2., х года рождения (Покупатели). Согласно п.9 указанного договора на момент его подписания в отчуждаемом доме никто не зарегистрирован. 

Однако, согласно домовой книге, справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» в указанном доме зарегистрирован с 24.11.1992 года ФИО5,хгода рождения, который не имеет права собственности на долю в указанном доме. 

В судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что при приобретении жилого дома между собственниками и ФИО5, являющимся родственником продавца ФИО7 было достигнуто соглашение о порядке, способе и условиях приобретения имущества и проживания в нем. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика в жилом доме по адресу: х, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО5 перестал быть членом ФИО7, а также новых покупателей Яшиных, по месту регистрации не проживает, в доме его вещей не имеется. Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения в другое место жительство. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО5 имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. 

Также в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика и что ответчик имеет право собственности на долю этого имущества. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением в доме по адресу: х. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: х. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В.Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29 апреля 2017 года.

Судья: Л.В.Козлова.