Дело №2-1181/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя ответчика по доверенности – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Кстовская домоуправляющая компания» об определении размера задолженности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с указанным иском к ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ООО «КДУК»), в обоснование ссылается на следующее. ФИО2 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), на условиях социального найма. Обслуживание дома осуществляет ООО «Кстовская домоуправляющая компаниия».

(дата обезличена) в отношении истца вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по жилищным услугам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 70921,52 руб., пени в размере 15817,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1401,08 руб., а всего 88139,62 руб.

Исходя из истории начисления платежей ООО «Кстовская ДУК» продолжает увеличивать задолженность и настоящее время. ФИО2 намерен оплатить задолженность, но очевидно, что расчёты произведены не верно. Основываясь на историю начисления платежей с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года, задолженность составляет: 60619,72 руб.

Фин. период

Начисления

(дата обезличена)

2750.53

(дата обезличена)

2750.53

(дата обезличена)

2750.53

(дата обезличена)

2837.93

(дата обезличена)

2837.93

(дата обезличена)

2837.93

(дата обезличена)

2837.93

(дата обезличена)

2837.93

(дата обезличена)

2837.93

(дата обезличена)

3251.27

(дата обезличена)

3251.27

(дата обезличена)

3251.27

(дата обезличена)

2980.70

(дата обезличена)

3183.77

(дата обезличена)

3183.77

(дата обезличена)

3197,34

(дата обезличена)

3269.94

(дата обезличена)

3245.01

(дата обезличена)

3255.64

(дата обезличена)

3269.96

ИТОГО:

60619.72 руб.

счет долга выставлен на (дата обезличена) г. в размере 200071, 65 руб., на (дата обезличена) г. - 257421.40 руб. что превышает сумму начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы на 57349,75 руб. (257421,40-200071.65=57349,75 руб.) 257421.40 - 57349.47 руб. = 200071,65 — неправомерно выставленная сумма долга.

Полагает, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» предоставляет услуги ненадлежащего качества, чем напрямую нарушает п.2 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Просит суд определить размер задолженности по коммунальным платежам на ноябрь 2017 г., в размере 60197.72 руб. Наложить штраф на ООО «Кстовская домоуправляющая компания» в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО2, как и ранее на подготовку к судебному заседанию, не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела. О причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Третье лицо - ФИО3 в суд также не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчика ООО «КДУК» в суде категорически возражают против отложения дела, настаивают на рассмотрении заявленных требований по существу, поясняя, что действия истца, связанные с неявкой в судебное заседание направлены на затягивание процесса.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела, суд учитывает, что ФИО2 неоднократно извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания, не сообщено суду о причинах неявок и не заявлял ходатайств об отложении дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение участников и позицию представителя ответчика, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия истца ФИО2 и третьего лица - ФИО3

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2, и ФИО3 являются нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), на условиях социального найма.

Согласно справке МУП «УЖО» (адрес обезличен) от (дата обезличена) года, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят истцы - ФИО2, и ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО4, (дата обезличена) г.рождения и ФИО5, (дата обезличена) г.рождения.

Многоквартирный дом (номер обезличен) по (адрес обезличен), находится в управлении ООО «КДУК» на основании лицензии (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) и.о. мирового судьи судебного участка №1 Кстовского района в отношении ФИО2, и ФИО3 вынесен судебный приказ о солидарном взыскании в пользу ООО «КДУК» задолженности по жилищным услугам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 70921,52 руб., пени в размере 15817,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1401,08 руб., а всего 88139,62 руб.

Согласно справке зам. начальника Кстовского МРО УФССП от (дата обезличена), в отношении должника ФИО2 (дата обезличена), в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен). (дата обезличена) исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Истец в своем исковом заявлении утверждает, что его задолженность за жилищно - коммунальные услуги составляет 60619,72 рублей, за период с апреля 2016 г по ноябрь 2017 г., такой размер задолженности просит определить ему.

Из представленной по запросу суда истории начислений и платежей по квартире адресу: (адрес обезличен) (ответственное лицо - ФИО3), следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена и составляет, по состоянию на (дата обезличена) года составила - 133132,61 руб., пени – 43162,72 руб.

Начисления производятся ООО «Центр-СБК», сумма задолженности ФИО2 не погашена, в связи с чем правомерно выставляется в истории начислений и платежей по квартире.

Поэтому исковые требования ФИО2 суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом отказано в пересчете задолженности, требования о взыскании с ответчика штрафа, производные от первоначальных, также удовлетворению не подлежат. Доказательств предоставления ООО «Кстовская домоуправляющая компания» услуг ненадлежащего качества не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Кстовская домоуправляющая компания» об определении размера задолженности по коммунальным платежам на (дата обезличена) г., в размере 60197.72 руб. и взыскании штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.