№

Дело № 2-940/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое. 

В обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> На протяжении всего времени истец осуществляет эксплуатационные и жилищные необходимые расходы по ней, осуществляла текущий и капитальный ремонт, оплачивала все необходимые жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени, что подтверждается платежными документами и договорами. Какие-либо изменения и планировка квартиры не производилась, право собственности за иными лицами на указанную квартиру – не зарегистрированы. 

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания привлечены соответчики ФИО2, ФИО3.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Судом установлено, согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 16:46:070103:8047, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из технического паспорта 

<

адрес> следует, что спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен предварительный договор, стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи принадлежащей ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Объект принадлежит ФИО2 в ? доле на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, в ? долях в связи с фактическим принятием наследства после смерти сособственника ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ гола.

Основной договор стороны договорились заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 

<

данные изъяты> предварительного договора).

Предварительный договор удостоверен нотариусом ФИО6, зарегистрирован в реестре за №.

ФИО3 является тетей истца, что сторонами не оспаривается.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением - квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтвердила свидетель Свидетель №1 и следует из представленных документов, подтверждающих несение истцом расходов по содержанию имущества.

Суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости в течение более 

<

данные изъяты>, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли. 

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (№), ФИО2), ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. 

Копия верна. 

Судья: Иванова О.Н.

Решение вступило в законную силу: __________________20___ г. 

Судья: Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ