Дело № 2-921/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Андриянове И.В.,

при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, -адвоката Бакина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что он, на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежало Я. на праве собственности. В спорной квартире прописана дочь Я., ФИО3, которая, до настоящего времени регистрацию по адресу: ... не аннулировала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, судом неоднократно извещалась по месту регистрации: ... и по предполагаемому месту жительства (месту жительства ее матери Я.): .... Судебные извещения почтовым отделением возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. 

Привлеченный судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для участия в деле на стороне ответчика ФИО3 - адвокат Адвокатской палаты Костромской области Бакин А.В. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности истца на данное имущество в установленном порядке зарегистрировано Управлением Росреестра по Костромской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от dd/mm/yy и обременений права собственности истца не зарегистрировано.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № от dd/mm/yy ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с dd/mm/yy. из справки о регистрации граждан по состоянию на dd/mm/yy, выданной Я., ФИО3 значилась Я. дочерью.

Истец утверждает, что ответчик в квартире не проживает, оснований не доверять данным обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, у суда не имеется, т.к. они согласуются с другими доказательствами по делу: договором купли-продажи, извещениями, направленными в адрес ответчика, но не полученными им. Ответчик не является членом семьи нового собственника, а потому право пользования за ней не сохраняется. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации (прописки) ответчиков в квартире не влечет для них каких-либо прав и не свидетельствует о сохранении за ними права пользования квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие сведений о месте нахождения ответчика не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В данном случае регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 dd/mm/yy года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Н.С. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2017 г. 

Судья Н.С. Петрова