Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2571/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-004667-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2024г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2571/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 16.08.1999г. умерла его бабушка по отцу ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Наследниками ФИО1 по закону первой очереди, являются он(истец) по праву представления отца ФИО6, умершего 02.08.1976г., и дочь наследодателя ФИО2, последняя умерла 25.08.2003г. Наследником ФИО2 является ее дочь ФИО14

Он (истец) к нотариусу по вопросу оформления наследства не обращался, но принял наследство фактически, со дня смерти бабушки по настоящее время проживает в наследственном жилом доме. 

Просит признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 2709,78 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 89,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ФИО5 – ФИО7, иск поддержала. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ ФИО8 удовлетворению иска не возражала.

Третьи лица ФИО12, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и представитель третьего лица ФИО22 - ФИО20, с иском согласились.

Выслушав доводы представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы гражданского и наследственных дел, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2) 

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2). 

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из материалов дела следует, что 16.08.1999г. умерла ФИО1, ее наследниками по закону первой очереди являются дочь ФИО2 (умерла 25.08.2003г.) и по праву представления сына ФИО6, умершего 02.08.1976г., внуки ФИО3 (истец), ФИО13, ФИО15, ФИО17, ФИО18 (третьи лица) и ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником, принявшим наследство является мать ФИО22 (третье лицо). 

Как видно из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело по имуществу ФИО1, умершей 16.08.1999г., не открывалось.

06.05.1993г. ФИО1 на основании решения Нижнеабдуловского сельского совета № от 21.04.1993г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0.28 га (л.д.38-38).

Как следует из справки Нижнеабдулловского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 26.10.2023г. в архиве Нижнеабдуловского сельского исполкома АМР выписка из решения Нижнеабдуловского сельского совета № от 21.04.1993г., отсутствует (л.д.40)

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2023г. ФИО1 принадлежал земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозйства, общей площадью 2709,78 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № от 01.01.1997г. по 31.12.2001г. 10.01.2001г. сделана запись (л.д.41)

06.03.2001г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В выписке из ЕГРН в графе особые отметки в качестве правообладателя земельного участка указан ФИО3 (истец).

Из технического плана здания от 17.11.2023г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО10, представленного в материалы дела (л.д.49-51) следует, что на указанном земельном участке с кадастровым номером 16:07:240101:260 находится жилой дом площадью 89,9+/-3 кв.м. 1973 года постройки, с кадастровым номером №

В ЕГРН и в БТИ права на недвижимость не зарегистрированы.

Из технического заключения ПК «Татсельхозхимпроект» от 29.11.2023г. следует, что в результате обследования жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, установлено, что здание жилого дома одноэтажное, фундаменты– ленточные, бутобетонные, стены дома – деревянные, из сруба, обшитого доской, перекрытия– деревянные балки, с подшивом доской, крыша двухскатная, полы деревянные, кровля из оцинкованной стали. 

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен, перекрытия) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Согласно справке Нижнеабдулловского сельского исполнительного комитета от 12.07.2023г. ФИО1 по день смерти проживала по адресу: РТ, 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован и проживает ФИО3 (истец) (л.д.14)

В ходе рассмотрения дела третьи лица также пояснили, что истец как при жизни бабушки, так и после ее смерти проживал и проживает в наследственном жилом доме. 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец, являющийся наследником ФИО1 по закону первой очереди по праву представления, принял наследство, путем вступления в фактическое владение наследственным имуществом, суд заявленные исковые требования о признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Законом № 137-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), осуществляется на основании статьи 49 Закона № 218-ФЗ, предусматривающей упрощённый порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, федеральный законодатель установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Закона № 218-ФЗ. 

При этом Федеральный закон № 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Истцом в материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги Нижнеабдулловского сельского Совета № за период с 01.01.1997г. по 31.12.2001г. о принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 2 709,78 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, выданая главой Нижнеабдулловского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО11 (л.д.41)

Таким образом, факт принадлежности ФИО1 спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации истцом доказан. 

Учитывая, что истец является единственным наследником ФИО1, принявшим наследство, за ним в порядке наследования подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:07:240101:260.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 2709,78 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 89,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024 г.

Судья: