Дело № 2-2503/2024

УИД № 50RS0046-01-2024-004619-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 сентября 2024 года. 

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2024 года. 

г. Ступино Московской области 25 сентября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре судебного заседания Гарашкиной Т.А., с участием представителя истца ФИО2 - ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 723 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, 

<

адрес>, участок №, в границах с координатами согласно межевому плану от 22.12.2022 года.

Исковые требования ФИО2 обоснованы тем, что в соответствии с архивной копией протокола общего собрания колхоза им. Ленина на выделение земельных участков в 

<

адрес> от 22.02.1991 года ей был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>. В соответствии с протоколом общего отчётно-выборного собрания коллектива колхоза им. Ленина площади выделяемых земельных участков составляли от 0,06 га до 0,12 га. Площадь спорного земельного участка по результатам проведённого межевания составила 723 кв. м. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В соответствии с действующим законодательством она вправе претендовать на оформление в собственность земельного участка площадью 723 кв. м., границы которого определены результатами межевания. 

Представитель истца ФИО2 ФИО1 подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, просила удовлетворить иск. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, возражений на иск не представил. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений на иск не представили. 

При указанных обстоятельствах суд, с учётом положений статьи 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39 и 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания коллектива колхоза им. Ленина Люберецкого района Московской области АПК «Москва» от 22.02.1991 года работникам этого колхоза и других организаций по их заявлениям (согласно спискам) в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства выделены земельные участки площадью от 0,06 га до 0,12 га, в том числе и истцу ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок №, что подтверждается архивной копией протокола общего отчётно-выборного собрания коллектива колхоза им. Ленина Люберецкого района Московской области АПК «Москва» от 22.02.1991 года, а также архивной выпиской из списка к указанному протоколу, представленными ГКУ Московской области ЦГАМО по запросу истца (л. д. 9-10). 

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 723 кв. м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленного межевого плана от 22.12.2022 года (л. д. 13-19).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. 

Земельный участок находится в постоянном пользовании истца ФИО2 на законных основаниях. 

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по основанию, предусмотренному пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 723 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, 

<

адрес>, участок №, в границах с координатами согласно межевому плану от 22.12.2022 года: 

Обозначениехарактерныхточек границ 

Координаты, м. 

Погреш-ностьм. 

Обозначение части границ 

Горизон-тальное положение 

X 

Y 

от т. 

до т. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин