Дело № 2-211/2025

УИД: 26RS0019-01-2025-000111-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года станица Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел МВД России «Курский») о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями о признании прекратившим право пользования жилым домом ФИО2 расположенным по адресу: .......

В обоснование иска ФИО1 указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости, она является собственником жилого дома по адресу: .......

В доме проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся родным братом истца и ведущий аморальный образ жизни. Ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме, просила вынести решение о прекращении ответчиком право пользования жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении. Кроме того, последним представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором изложено мнение об отсутствии возражений в снятии его с регистрационного учета (л.д. 33,34).

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине. 

Помощник прокурора Курского района Ставропольского края Квелашвили Т.А., принимавший участие в судебном заседании ......... и извещенный надлежащим образом (л.д. 31).

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило. 

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: ответчика и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № б/н выдан ........., документ удостоверен нотариально: ........., является собственником земельного участка и жилого помещения – жилого дома, расположенных по адресу: .......

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на жилой лом от ......... и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ......... ........ (л.д. 5,9).

Согласно сведениям домовой книги по адресу: ...... спорном жилом доме с 2007 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 12-14).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о пользовании жилым домом, оплате коммунальных услуг не заключалось.

Данное обстоятельство также не было оспорено непосредственно самим ответчиком при ознакомлении с материалами дела и написанием заявления об отсутствии возражения относительно иска.

Так же установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1

Как следует из пояснений истца, ответчик ведет аморальный образ жизни, проживает совместно с сожительницей по другому адресу, вещей его в доме истца не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .......

Удовлетворение требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для нее правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, паспорт ........ – удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, паспорт ........ прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение суда для Отдела МВД России «Курский» является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 07.03.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова