ДЕЛО № 2-741/2025

УИД 67RS0006-01-2025-000688-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., при секретаре Давыденковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, которому принадлежал садовый дом по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде указанного садового дома. Завещание он не оставил. Она является наследником после смерти отца и приняла наследство после его смерти, но не может зарегистрировать право собственности на садовый дом, так как у отца отсутствовали на него правоустанавливающие документы и право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

Определением Рославльского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено Садовое некоммерческое товарищество « Мичуринец».

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Ответчик - Администрация муниципального округа не возражает против заявленных требований. 

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск без участия сторон.

Изучив материала дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Рославльское Садоводческое товарищество «Мичуринец» создано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета Рославльского городского Совета депутатов трудящихся садоводческому товариществу было присвоено наименование « Мичуринец».

За товариществом Решением Исполнительного комитета Рославльского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 3 га.

На основании решения Исполнительного комитета Рославльского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено садоводческое товарищество « Мичуринец».

После вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» произведена государственная регистрация садового товарищества « Мичуринец».

То обстоятельство, что садоводческое товарищество « Мичуринец» не оформило прав на общий земельный участок, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение построенного на земельном участке садового дома в собственность.

Земельный участок № по адресу: 

<

адрес> в 1969 был выделен ФИО1, как члену садоводческого товарищества, который возвел на нем садовый дом, но не ввел его в эксплуатацию.

В материалы настоящего дела истцом представлены документы, подтверждающие членство её отца в СНТ « Мичуринец»: копия членской книжки, справка председателя СНТ « Мичуринец», согласно которой ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок №, оплата членских взносов.

Следовательно, он имел право возводить на нем садовый дом

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

В наследство вступила его дочь, подав заявление нотариусу и приняв часть наследства.

Поскольку наследодатель умер до введения действие с 1 марта 2002 г. Федеральным законом № 147-ФЗ от 26.11.2001 г. третьей части Гражданского кодекса РФ, к вопросам принятия наследства подлежат применению нормы ГК РСФСР.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО1 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч. 2); указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 3).

Аналогичные положения закона содержатся в статье 1153 ГК РФ, действующей на момент рассмотрения дела судом.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом изложенного, суд признает, что истец приняла наследство в виде спорного садового дома.

Однако, наследник не может получить свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца на садовый дом, поскольку его право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке и отсутствуют правоустанавливающие документы.

Из представленных СНТ « Мичуринец» доказательств усматривается, что истец с 1997 года, после смерти отца, является членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участком, на котором расположен спорный садовый дом. Согласно заключению кадастрового инженера садовый дом расположен в границах садоводческого товарищества и пригоден к эксплуатации. 

Спор возник о признании права собственности на садовый дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, право собственности, на который не прошел государственную регистрацию.

Согласно абзацу 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Несмотря на то, что при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на садовый дом по адресу: 

<

адрес>, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у наследника для обращения в суд с настоящим иском.

Наследственное имущество в виде садового дома выморочным не признано, иные лица не претендуют на наследство после смерти ФИО1

Соответственно истец вправе претендовать на имущество, принадлежащее её отцу и вступившей в наследство путем подачи заявления нотариусу.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

включить садовый дом по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года