ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 в лице представителя ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данное время истец является собственником этой квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания и передачи на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете значились ответчики ФИО2 и ФИО3, которые обещали сняться с регистрационного учета, предоставив нотариально заверенные заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Обещание сняться с регистрационного учета после завершения сделки они не сдержали, так как переехали в другой город. Где сейчас они проживают, истцу не известно. Так как ФИО2 и ФИО3 значатся на регистрационном учете в квартире истца, это создает ей препятствия для осуществления прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, изложив их так, как они указаны в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем указала в письменном заявлении. Суду пояснила, что она оформляла сделку по купле-продаже указанного жилого помещения. При оформлении документов, ответчики полагали, что новый собственник по нотариальным согласиям на снятие с регистрационного учета сможет их выписать по спорному адресу. Однако, органы миграционного контроля без документов, удостоверяющих личность, отказываются снимать ответчиков с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по известному суду адресу надлежащим образом. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщали. Определением суда с согласия истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО5 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчиками ФИО2, ФИО3 написаны заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Данные заявления заверены нотариально.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из справки УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 с конца ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время действительно не проживают по адресу: 

<

адрес>

Как следует из квитанций для оплаты и чеков, бремя содержания спорного жилого помещения несет истец.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики выехали из спорной квартиры после ее продажи и с того времени в квартире не проживают. Вселиться туда они не пытались, расходы по ремонту дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в родственных связях с ФИО1 они не состоят. К тому же ответчиками написаны заявления о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета добровольно они не снялись. 

Свидетели ФИО7, ФИО8 С-Ж., ФИО9 суду пояснили, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с момента ее продажи истцу не проживают, вселиться туда не пытались. Вещей ответчиков в квартире истца не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают по указанному адресу, членом семьи собственника жилого помещения не являются, не ведут с ней совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в квартиру не предпринимают. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, какой-либо заинтересованности в исходе дела у свидетелей не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем требование истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова