Дело № 2-2522/2024

УИД: 55RS0004-01-2024-003245-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 8.07.2024 года

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Васиной Н.Н., с участием старшего помощника прокурора ОАО г. Омска ФИО1, при секретаре Зингер М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 (далее – ФИО2), действуя в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с иском к ФИО5 (далее – ФИО5) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ФИО2, ФИО6 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – 1-комнатная квартира общей площадью 29,5 кв.м., кадастровый номер № расположенная по адресу: 

<

...>(далее квартира).

ФИО2 является матерью ФИО3 и его законным представителем, действует в своих интересах и в интересах своего сына.

Квартира принадлежит Истцам на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли каждому, на основании Соглашения от 11.08.2021 г. Право общей долевой собственности зарегистрировано 20.08.2021 г.

Квартира была приобретена частично за счет средств материнского капитала, частично за счет средств, взятых в кредит ФИО2

В настоящее время истцы в квартире не проживают. В ней проживает ФИО5 Ранее ФИО5 находился с ФИО2 в брачных отношениях. Они проживали совместно, но брак не был официально зарегистрирован в органах ЗАГС. ФИО5 является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеется свидетельство об установлении отцовства.

Ответчик был вселен в жилое помещение в феврале 2012 г. С 2017 г. совместные отношения между ФИО2 и ФИО5 фактически прекращены. Родительские обязанности ФИО5 не исполняет, к сыну интереса не проявляет, какой-либо помощи не оказывает, с ребенком не встречается, не общается, не интересуется. Ни с кем из собственников квартиры ФИО5 не общается.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском судебном районе города Омска по делу № 2-2133/2021(65) от 08.10.2021 г. с ФИО5 взысканы алименты в размере 1/4 части всех видов дохода. По состоянию на 08.11.2023 г. размер задолженности по алиментам составлял 410410,78 руб. 

В квартире по адресу: 

<

...> находятся вещи истцов, которые были приобретены в период совместного проживания (мебель, бытовая техника). При этом в квартиру у Истцов доступа не имеется.

ФИО5 один проживает в квартире, сменил замки, ключи от новых замков собственникам квартиры не выдает, доступ в квартиру не предоставляет, на связь не выходит, не имеется возможности каким-либо образом с ним связаться и получить доступ в жилое помещение. ФИО5 пользуется квартирой единолично, при этом он собственником данной квартиры не является. Коммунальные платежи не оплачивает, имеются задолженности по квартплате за несколько месяцев.

Ранее при предъявлении требования добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО5 отвечал категорическим отказом.

Истцы лишены возможности самостоятельно снять ФИО5 с регистрационного учета, какие-либо договорные обязательства между ними и ФИО5 отсутствуют и никогда не существовали.

У ФИО5 в городе Омске имеются близкие родственники. Его мать, ФИО7, проживающая в благоустроенной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, а также отец, ФИО8

Считают, что ФИО5 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО5 членом семьи собственников квартиры не является, соглашение между ним и Истцами (собственниками квартиры) никогда не было заключено.

Регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении и его единоличное пользование указанным жилым помещением нарушает права Истцов, а также создает препятствия для реализации ими законных прав.

Просят признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истцы ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участие не принимал.

Старшего помощника прокурора ОАО г. Омска ФИО1 в своем заключении по делу указала на наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 19 Постановления).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от 25.11.2011 года приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

...>.

Поскольку в стоимость квартиры вложены средства материнского (семейного капитала), на основании соглашения об определении долей от 11.08.2021 истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения по адресу: 1-комнатная квартира общей площадью 29,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН).

ФИО2 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отцом несовершеннолетнего является ответчик ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении I-КН 780628 от 6.11.2007, свидетельством об установлении отцовства от 6.11.2007 серия I-КН №534848.

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении по адресу: 

<

...> с 07.02.2012 года зарегистрирован ФИО5

Обращаясь с настоящими требованиями в суд истцы указывают, что в настоящее время истцы в квартире не проживают. В ней проживает лишь ответчик ФИО5 

ФИО5 вселен в жилое помещении в 2012 году, когда находился с ФИО2 в фактически брачных отношениях. Брак не был официально зарегистрирован в органах ЗАГС. 

С 2017 г. совместные отношения между ФИО2 и ФИО5 фактически прекращены. Родительские обязанности ФИО5 не исполняет, к сыну интереса не проявляет, какой-либо помощи не оказывает, с ребенком не встречается, не общается, не интересуется. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

После прекращения отношений сын ФИО3 проживает с матерью ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском судебном районе города Омска по делу № 2-2133/2021(65) от 08.10.2021 г. с ФИО5 взысканы алименты в размере 1/4 части всех видов дохода. 

По состоянию на 08.11.2023 г. размер задолженности по алиментам составлял 410410,78 руб. 

В квартиру по адресу: 

<

...> у истцов доступа не имеется. ФИО5 один проживает в квартире, сменил замки, ключи от новых замков собственникам квартиры не выдает, доступ в квартиру не предоставляет, на связь не выходит, коммунальные платежи не оплачивает, имеются задолженности по квартплате за несколько месяцев.

На предложение истцов добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО5 ответил категорическим отказом.

Суду не представлены доказательства наличия у ответчика права собственности, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в силу закона, либо заключенного с истцами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также сохранения права пользования помещением как члена семьи истцов ведения общего хозяйства и совместного проживания.

Отсутствие у ответчика другого жилого помещения не имеет правового значения для существа рассматриваемого спора, не является основанием для сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением ввиду вышеуказанных обстоятельств и норм материального права.

По смыслу вышеприведенных положений закона собственник жилого помещения вправе требовать утратившими право пользования жилым помещением лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖКРФ, если они были вселены в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку фактически брачные отношения между ФИО2 и ФИО5 прекращены с 2017 года, ответчик, проживающей в спорной квартире совместно не живет с истцами, общего хозяйства не ведет, соглашения о порядке пользования ответчиком спорного жилого помещения с его собственниками не достигнуто, имеются законные основания для признания ФИО5 утратившим права пользования данным жилым помещением и выселении. Решение суда является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 300 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО4, оплатившей госпошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, № года рождения (ИНН 

<

***>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> кадастровый номер №.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

***>) с регистрационного учета по адресу: 

<

...> кадастровый номер №.

Выселить ФИО5, № года рождения (ИНН 

<

***>) из жилого помещения по адресу: 

<

...> кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО5, № года рождения (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО4 (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 600 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.Н. Васина

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2024 года