Дело № 58RS0002-01-2020-000071-43

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Спасск 19 мая 2020 г.

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Камынина Ю.П.,

при секретаре Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации Татарско-Шелдаисского сельсовета Спасского района Пензенской области о включении в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу, признании права собственности мотивируя тем, что их отец ФИО2, умер 03 октября 1999 г. После его смерти по месту жительства открылось наследство, которое приняли все наследники первой очереди: супруга - ФИО3 и дети: ФИО5, ФИО4 и ФИО1 31 июля 2003 г. умерла мать - ФИО3 Единственным наследником, принявшим наследство после её смерти явился ФИО1 Другие дети – ФИО6, ФИО4 отказались от наследства умершей матери в пользу ФИО1 После смерти ФИО2 открылось наследство, однако в состав наследственного имущества не был включен жилой дом, площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок, площадью 2500 кв.м. Фактически все наследники умершего ФИО2 (супруга и дети) приняли указанное наследство, пользовались им. Жилой дом, площадью 40 кв.м. с надворными постройками при нем: сараем, погребицей принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При жизни ФИО2 пристроил две террасы к жилому дому, вследствие чего площадь основного строения увеличилась. Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на 13 июля 2005 г. общая площадь жилого дома составила 70,9 кв.м. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 21 ноября 2018 г. основное строение (жилой дом) фактически имеет площадь 74,8 кв.м. Однако пристрой к жилому дому был возведен ФИО2 еще при жизни и с 1999 г. площадь основного строения не менялась. Согласно заключению специалиста ООО «Формула» жилой дом по 

<

адрес> в целом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом в целом может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Требования о сносе жилого дома никем не заявлялись. Жилой дом, площадью 74,8 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 1575 кв. по адресу: 

<

адрес> Земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО2, перешел по наследстьву к наследникам первой очереди ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО9 в размере 1/4 доли каждому. После смерти ФИО2 во владение и управление наследственным имуществом жилым домом и земельным участком в с. 

<

адрес> вступили все наследники первой очереди, ими принимались меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производили расходы на содержание наследственного имущества. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области было отказано, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество. В связи, с чем просят суд включить в наследственную массу имущество умершего 03 октября 1999 г. ФИО2 состоящее из жилого дома, общей площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1575 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО5, ФИО4, ФИО1 в размере ? доли за каждым, право собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, а также включить в наследственную массу имущество ФИО3 умершей 31 июля 2003 г., состоящее из 1/4 доли жилого дома, общей площадью 74,8 кв.м. и 1/4 доли земельного участка, площадью 1575 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом, уведомлены о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, в связи, с чем дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истцов адвокат Волкова Л.В., действующая на основании доверенностей исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3. состояли в браке, что подтверждается свидетельством о браке ЦЗ № 016319, выданным 09 февраля 1949 г. 

Истцы ФИО4, ФИО1 являются сыновьями ФИО2 и ФИО3, Кузахметова (до заключения брака ФИО11) З.А., является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

ФИО2 умер 03 октября 1999 г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 05 октября 1999 г. администрацией Тат-Шелдаисского сельсовета Беднодемьяновского района Пензенской области.

Из справки, выданной нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО7 следует, что к имуществу умершего 03 октября 1999 г. ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство являются ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 

31 июля 2003 г. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 05 августа 2003 г. Замоскворецким отделом ЗАГС г. Москвы.

Из справки, выданной нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО7 следует, что к имуществу умершей 31 июля 2003 г. ФИО3 заведено наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство является ФИО1 Другие наследники ФИО5, ФИО4 отказались от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО1

Из наследственного дела № к имуществу умершего 03 октября 1999 г. ФИО2, следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не были включены в состав наследственного имущества ФИО12 

Домовладение, находящееся в с. Т-Шелдаис Беднодемьяновского района, состоящее из одного одноэтажного жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью и жилой площадью 40 кв.м. с надворными постройками при нем: сараем, погребицей принадлежало ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июня 1984 г.

Согласно справке, выданной администрацией Татарско-Шелдаисского сельсовета Спасского района Пензенской области жилой дом 1960 года постройки, общей площадью 40 кв.м. и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> по день смерти 03 октября 1999 г. принадлежали на праве собственности ФИО12

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 13 июля 2005 г. общая площадь жилого дома составляет 70,9 кв.м. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 21 ноября 2018 г. общая площадь жилого дома составляет 74,8 кв.м., в том числе жилая 53,5 кв.м.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 пристроил к жилому дому две террасы, вследствие чего площадь основного строения увеличилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Жилой дом располагается на приусадебном земельном участке, на котором согласно ч. 2 ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» разрешается возведение жилого дома.

На основании п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как следует из материалов дела ФИО2 была осуществлена реконструкция жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась с 40,0 кв.м. до 74, 8 кв.м.

Из исследованных доказательств следует, что признаки самовольной постройки жилого дома отсутствуют. 

Из акта технического заключения № 2/20 ООО «Формула» следует, что жилой дом в целом по 

<

адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическими противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом в целом по адресу: 

<

адрес> может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. 

Судом установлено, что жилой дом, площадью 74,8 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1575 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно постановлению администрации Тат-Шелдаисского сельсовета Беднодемьяновского района Пензенской области № 9 от 20 мая 1992 г. земли приусадебных участков были переданы в собственность граждан сельсовета.

Поскольку домовладение принадлежало ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 июня 1984 г., располагалось на приусадебном земельном участке, то согласно вышеуказанного постановления № 9 от 20 мая 1992 г. земельный участок был передан в собственность ФИО2

Согласно справкам, выданным администрацией Татарско-Шелдаисского сельсовета Спасского района Пензенской области жилой дом 1960 года постройки, общей площадью 40 кв.м. и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> по день смерти 03 октября 1999 г. принадлежали ФИО2 

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> уточненная площадь земельного участка составила 1575 кв.м.

Постановлением администрации Спасского района № 291 от 21.10.2019 г. утверждена схема расположения земельного участка, присвоен адрес: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.11.2019 г., присвоен кадастровый №. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2020-8004966 от 16 апреля 2020 г.

Суд считает, что отсутствие регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не может служить основанием к лишению наследников гарантированного права наследования и приобретения имущества по праву наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В связи с этим суд считает, что исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03 октября 1999 г., состоящее из жилого дома, общей площадью 74,8 кв.м. и земельного участка, кадастровый №, площадью 1575 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли за каждым, право собственности по праву наследования на жилой дом, общей площадью 74,8 кв.м. и в размере 1/4 доли за каждым, право собственности по праву наследования на земельный участок, кадастровый №, площадью 1575 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 31 июля 2003 г., состоящее из 1/4 доли жилого дома, общей площадью 74,8 кв.м. и 1/4 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 1575 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья: 

Решение суда в окончательной

форме принято 25 мая 2020 г. 

Судья: