Дело 2- 250/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре Борисовой И.А., 

с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что с 1991 года состояла в браке с ФИО1, в ... году на предоставленном земельном участке совместными усилиями они построили указанный жилой дом, право собственности в органах государственной регистрации на дом не зарегистрировали. ...г. муж умер. Обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под домом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта. В государственной регистрации права собственности на жилой дом и постановке на кадастровый учет дома ей также было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Указывает на то, что пользуется домом с момента возведения открыто и добросовестно, несет бремя расходов. 

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Суду пояснила, что с момента постройки дома она с мужем пользовалась домом и приусадебным участком, считали себя собственниками. При жизни муж не успел оформить право собственности на дом. После смерти мужа она является единственным наследником. Принять дом в наследство она не смогла ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, до настоящего времени проживает в указанном доме, пользуется им и земельным участком. 

Представитель ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что администрация МО «Устьянский муниципальный район» возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Представитель третьего лица администрации МО «Строевское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что администрация МО «Строевское» возражений относительно заявленных требований не имеет. 

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ ... от ...г.. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На день смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., и жилой дом общей площадью ... кв.м, с инвентарным номером ..., расположенные по адресу: .... 

Данные обстоятельства установлены судом на основании материалов дела, в том числе: выписки из похозяйственной книги администрации МО «Строевское» за 1991-1999 годы ..., лицевой счет ..., свидетельства на право собственности на землю от 23 мая 1996 года ..., справок администрации МО «Строевское» о проживании ФИО1 по день смерти в указанном доме и об уточнении адреса земельного участка, в которых собственником участка и дома указан ФИО1, постановления главы администрации МО «Строевское» о присвоении адреса и номера домов от 15 мая 2000 года .... 

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП АО "БТИ" Устьянский межрайонный филиал, по состоянию на 25 ноября 2016 года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м., год постройки 1996, значится под инвентарным номером ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии выпиской из домовой книги, справкой администрации МО «Строевское» от 13 июля 2017 года по адресу: ..., зарегистрирована (с 18 июня 2002 года) и проживает ФИО5

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июля 2017 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., является с 3 мая 2017 года ФИО5 Зарегистрированные права на указанный жилой дом отсутствуют. 

Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Устьянский муниципальный район" от 29 июня 2017 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности не значатся. 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Установлено, что истец является супругой ФИО1, то есть наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено.

Частью 1 ст.1153 ГК предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела ... год следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО1, умершего ...г., 30 ноября 2016 года обратилась к нотариусу нотариального округа: Устьянский район Архангельской области ФИО5, указав, что наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома, земельного участка.

Судом установлено, что со смертью ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе: из права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: д.... 

26 апреля 2017 года нотариусом нотариального округа Устьянского района Архангельской области выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенный по указанному адресу, общей площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером ....

Уведомлением Управления Росреестра по АО и НАО от ...г. ФИО5 в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, однако оформить права на наследственное имущество дом не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Так, свидетель ФИО2 подтвердил, что У-вы сразу после брака построили дом, расположенный по адресу: ..., в котором стали проживать, пользовались приусадебным участком. В августе ... года ФИО1 умер. ФИО5 осталась проживать в доме одна, пользоваться земельным участком. После смерти ФИО1 никто, кроме ФИО5 на дом и участок не претендует.

Указанные обстоятельства подтвердили и свидетели ФИО3 и ФИО4 

Как видно из расчетных книжек для внесения платежей за электроэнергию, договора энергоснабжения, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет.

На основании п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Анализируя собранные по делу документы, не смотря на отсутствие соответствующих документов, подтверждающих разрешение на строительство жилого дома, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом, 1996 года постройки, не является самовольно возведенной постройкой в правовом смысле ст. 222 ГК РФ, У-вы построили указанный жилой дом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, дом находится в границах земельного участка, право собственности на который было оформлено на имя ФИО1, доказательств, свидетельствующих об обратном в суд не представлено, судом таких обстоятельств не установлено. 

Таким образом, в силу закона и фактических обстоятельств дела жилой дом является совместной собственностью У-вых, доли супругов в этом имуществе являются равными. Доказательств об установлении иного режима этого имущества суду не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании совокупности изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что к ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на указанный жилой дом с инвентарным номером 14150516, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., поэтому исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина