№ 2-1649/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Белебей РБ 

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Хуснутдиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здания магазина,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Белебеевскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан об обязании зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на здания магазина.

Уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности на здания магазина с кадастровыми номерами№, площадью 75,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; №, площадью 65,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал на то, что в 2003 году приобрел у Белебеевского районного потребительского общества (Белебеевское РайПО) здание магазина литера 

<

данные изъяты>, общей площадью 142,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году в процессе инвентаризации магазин был поставлен на государственый кадастровый учет как два здания с кадастровыми номерами: № площадью 75,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; №, площадью 65,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данный магазин принадлежал Белебеевскому РайПО на праве собственности на основании решения Белебеевского городского суда от 04.07.2002 г. Белебеевское РайПО было ликвидировано 23.12.2010 на основании определения Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства. С 2003 г. истец владеет имуществом открыто.

В ходе судебного заседания из числа ответчиков исключен межмуниципальный отдел по Белебеевскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик - представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, письменного заявления представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 04.07.2002 г. за Белебеевским РайПО признано право собственности на здание Магазина № по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у 

<

адрес> потребительского общества (Белебеевское РайПО) здание магазина литера А, общей площадью 142,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В 2011 году в процессе инвентаризации магазин был поставлен на государственый кадастровый учет как два здания с кадастровыми номерами: № площадью 75,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; №, площадью 65,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

С 2003 года истец беспрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным имуществоим. 

По состоянию на 05.04.2006 составлен технический паспорт на здание магазина по адресу: 

<

адрес>. По результатам обмера, объект недвижимости состоит из двух зданий литера А – магазин общей площадью 75,4 кв.м., литера А1 – склад общей площадью 65,5.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2019 № нежилое здание, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 65,50 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2019 № нежилое здание, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 75,40 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлениям о приостановлении государственной регистрации от 17.06.2019 №, 17.06.2019 №, государственная регистрация на указанные объекты приостановлено в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Представитель ответчика не представил суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с последующими изменениями и дополнениями, указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом, в связи, с чем с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект. 

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по гражданскому делу, с учетом положения требований вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований.

Спора по указанному вопросу нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на здания магазина удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здания магазина с кадастровыми номерами: №, площадью 75,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; №, площадью 65,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.И. Мухамадьярова