Дело №2-559/2024

УИД: 19RS0003-01-2024-000629-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 20 мая 2024 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А., 

при секретаре Малофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НИВА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НИВА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «НИВА» было избрано в качестве управляющей организации собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>; на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в МКД от ДАТА заключён договор управления данным многоквартирным домом. Истец оказывал жилищно-коммунальные услуги собственнику жилого помещения ФИО1 по адресу: 

<

адрес> Согласно п. 6 протокола от ДАТА № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> собственниками было принято решение утвердить перечень работ, услуг и размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 25,07 руб./кв.м. В 2021, 2022 годах внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> не проводилось, перечень работ, услуг, размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД остался прежний, в размере 25,07 руб./кв.м. Согласно п. 6 протокола от ДАТА № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> собственниками было принято решение утвердить перечень работ, услуг и размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 27,52 руб./кв.м. Ответчик не производила оплату оказываемых ей жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на ДАТА образовалась задолженность за оказанные услуги за период с ДАТА по ДАТА перед истцом в размере 

<

> рубля. Мировому судье судебного участка № 

<

адрес> истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг, ДАТА вынесен судебный приказ №, в установленный законом срок от ответчика поступили возражения, вследствие чего ДАТА вынесено определение об отмене судебного приказа. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

> рубля, расходы по уплате государственной пошлины - 

<

> рубля.

Представитель истца ООО «НИВА» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (повестки, направленные адресату по адресу места жительства и регистрации, не получены ею и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 115-119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признаётся надлежащим уведомлением), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, письменных возражений не представила.

Недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 10 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, рассчитываются исходя из утверждённого норматива и тарифа Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ:

приказ №2-э от 23.12.2019 «Об установлении цен на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по РХ на 2020г.; 

приказ №5-э от 17.12.2020 «Об установлении цен на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по РХ на 2021г.; 

приказ №2-э от 23.12.2021 «Об установлении цен на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по РХ на 2022г.; 

приказ №12-э от 25.11.2022 «Об установлении цен на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по РХ на 2023г.;

приказ №47-т от 22.11.2019 «О внесении изменений в приказ Министерства экономического развития Республики Хакасия от 17.12.2018 №58-т «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения для ОП «СТС» АО «Байкалэнерго» на 2019-2023 годы»; 

приказ №80-в от 26.11.2019 «О внесении изменений в приказ Министерства экономического развития РХ от 17.12.2018 №93-в «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение и утверждении производственных программ для ООО «Саяногорские коммунальные системы», осуществляющего холодное водоснабжение и водоотведение на 2019-2023 годы»;

приказ №98-к от 19.12.2019 «Об установлении льготных тарифов для населения в сфере теплоснабжения, водоотведения в муниципальных образованиях Республики Хакасия на 2020г.»; 

приказ №90-к от 18.12.2020 «Об установлении льготных тарифов для населения в сфере теплоснабжения, водоотведения в муниципальных образованиях Республики Хакасия на 2021г.»;

приказ №95-к от 15.12.2021 «Об установлении льготных тарифов для населения в сфере теплоснабжения, водоотведения в муниципальных образованиях Республики Хакасия на 2022г.»;

приказ №95-к от 28.11.2022 «Об установлении льготных тарифов для населения в сфере теплоснабжения, водоотведения в муниципальных образованиях Республики Хакасия на 2022-2023 годы и о признании утратившими силу, некоторых нормативных правовых актов Республики Хакасия»;

приказ №1-п от 17.05.2017 «О внесении изменений в приказ Госкомтарифэнерго Хакасии от 08.08.2012 №86-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг».

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 

<

> доли (23 кв.м.) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ООО «НИВА» избрано в качестве управляющей организации собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>. 

На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в МКД от ДАТА был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с ООО «УК «РЭУ» (впоследствии переименовано в ООО «НИВА»).

Согласно пункта 5.9 договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, от ДАТА оплата собственником оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставленного исполнителем платёжного документа. В платёжном документе указываются: размер оплаты, сумма задолженности за предыдущие периоды, а также может указываться сумма пени определенная в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Платёжный документ на соответствующий календарный месяц передаётся исполнителем посредством доставки платежного документа в почтовый ящик по адресу нахождения принадлежащего собственнику помещения или иным способом, предусмотренным действующим на момент доставки законодательством РФ. В случае, если собственник не получил либо утратил платежный документ на оплату, то собственник обязан в течение 10 дней обратиться к исполнителю для его получения. Неполучение собственником платёжного документа не снимает с него обязанности по внесению платы за ЖКУ (л.д.10).

Пунктом 5.11 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что расчёты собственников и пользователей помещений МКД за предоставленные услуги производятся в кассу или на расчётный счёт исполнителя и погашаются в следующем порядке: 1) просроченная задолженность собственника за предыдущие периоды; 2) погашение текущих платежей собственника за потребленные жилищно-коммунальные услуги; 3) оплата пени (л.д.10).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования от ДАТА утверждён размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 25,07 руб./кв.м. (л.д.4-5).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования от ДАТА утверждён размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 27,52 руб./кв.м. (л.д.6-7).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА с ФИО1 в пользу ООО «НИВА» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА по состоянию на ДАТА в сумме 

<

> рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

>. 

Определением мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия, от ДАТА судебный приказ отменён по заявлению должника ФИО1 (л.д.15).

В связи с этим истцом подан иск о взыскании указанной задолженности.

Как следует из расчёта задолженности за коммунальные услуги, задолженность по водоотведению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии по указанной квартире по состоянию на ДАТА за период с ДАТА по ДАТА включительно составила 

<

> рубля, пени - 

<

> рубля.

Оценивая обоснованность предъявленной к взысканию с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

> рубля, суд учитывает, что в спорный период ответчиком оплата услуг по водоотведению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии не производилась.

Доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА, а также оказание услуг ненадлежащего качества ответчик, на которого возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 

<

> рубля, образовавшейся за период с ДАТА по ДАТА включительно, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

> рубля.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, данная сумма расходов также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «НИВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

>) о взыскании задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НИВА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 

<

> рубля, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 

<

> рубля, а всего взыскать 

<

>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.