Дело № 2-447/2025 КОПИЯ

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 06 ноября 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года п.Октябрьский Пермский край

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трушковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Мухаметовой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: квартира, назначение: жилое, площадью 29,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. На момент его подписания в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента получения полной оплаты стоимости отчуждаемой квартиры. В п.3 Договора, указано, что Стороны оценивают Квартиру в размере 800 000 руб. На основании п.4 Договора, указанная денежная сумма выплачивается Покупателем за счет собственных средств, в день его подписания путем перечисления денежных средств на счет указанный Продавцом (ответчиком).

Он, своё обязательство по перечислению денежных средств исполнил в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик со своей стороны обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Считает, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении по его назначению, поскольку в указанном жилом помещении он не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, не имеется. Он несет расходы по оплате за жилое помещение с учетом регистрации ответчика

Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, назначение: Жилое, площадью 29,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка, направленные по адресу регистрации вернулась в суд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлены судебные извещения по адресу регистрации согласно сведениям регистрационного досье регистрации граждан РФ, совпадающего с адресом, указанным в исковом заявлении. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений р. 1 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 9-10).

Согласно п. 9 вышеуказанного договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение 14 дней с момента получения полной оплаты стоимости отчуждаемой квартиры, указанной в п.3 договора в соответствии с порядком и условиями описанными в п.4 договора. В п.3 Договора, предусмотрено, что Стороны оценивают квартиру в размере 800 000 руб. На основании п.4 Договора, указанная денежная сумма выплачивается Покупателем за счет собственных средств, в день его подписания путем перечисления денежных средств на счет указанный Продавцом (ответчиком) (л.д.6-7).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислил 800 000 руб. по договору купли-продажи (л.д. 8).

Согласно адресным справкам Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Октябрьский» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 21).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют данные об имуществе ФИО2 (л.д. 18).

Доказательств, что ответчик проживает в спорной квартире, принимает участия в несении расходов на содержание жилого помещения, суду не представлено.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Принимая во внимание, что в настоящее время истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, что право пользования ответчиком, таким жилым помещением прекратилось ввиду продажи квартиры истцу, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., в подтверждение представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то госпошлина в сумме 3 000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в Отделе по вопросам миграции отдела МВД России «Октябрьский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н.Трушкова 

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-447/2025