дело № 2-1492/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Волковой О.В.,

При секретаре Мещановой Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании сделки недействительной, 

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании сделки недействительной, указав, что стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими приобретено следующее имущество: земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1 720 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; квартира по адресу: 

<

адрес>. В марте 2019 года ему стало известно, что ответчик без его ведома и согласия произвела действия по отчуждению вышеуказанного имущества, подарив недвижимость дочери ФИО6 Полагает данные сделки недействительными, поскольку имущество приобретено в период брака, является общим имуществом супругов, то есть фактически ответчик распорядилась не принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Просит признать недействительными:

-договор дарения жилого помещения - квартиры 

<

адрес> от 16.05.2018, заключенный между ФИО5 и ФИО6, применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРП запись № от 01.08.2018;

-договор дарения земельного участка от 21.08.2018, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, заключенный между ФИО5 и ФИО6, применить последствия недействительности сделки исключив из ЕГРЮЛ запись № от 14.09.2018;

-договор дарения земельного участка от 21.08.2018, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1720 кв.м., кадастровый №, заключенный между ФИО5 и ФИО6, применить последствия недействительности сделки исключив из ЕГРП запись № от 05.10.2018.

-договор дарения земельного участка от 21.08.2018, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, заключенный между ФИО5 и ФИО6, применить последствия недействительности сделки исключив из ЕГРП запись № от 08.09.2018.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО7 требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, а также их представитель ФИО8 требования не признали, указав, что квартира приобретена сторонами не для проживания, а для вложения денежных средств. В 2018 году при оформлении договора дарения квартиры, от истца возражений не поступало. Земельные участки, также куплены супругами с намерениями передать их в дальнейшем детям. При этом, ответчик сослалась на то, что участок с кадастровым номером № приобретен за счет денежных средств ее тети, которая ей подарила деньги на покупку недвижимости, поэтому данный участок нельзя отнести к общему имуществу супругов и он является личной собственностью ФИО3 Все сделки произведены с согласия и ведома истца.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска ФИО9 возражала против удовлетворения иска, поскольку сделки совершены в интересах детей.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу является любое совместно нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Данной нормой Закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Судом по делу установлено, что стороны с 20.10.2001 состояли в зарегистрированном браке.

08.04.2019 решением мирового судьи судебного участка № 13 в г. Смоленске брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут.

На основании договора купли продажи от 24.02.2014 ФИО5 приобрела в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый № (л.д. 8).

20.07.2010 ФИО10 приобрела в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 720 кв.м., кадастровый № (л.д. 15).

24.02.2014 ФИО5 на основании договора купли продажи приобрела земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Боровики, площадью 1 500 кв.м., кадастровый № (л.д. 123).

Также 21.10.2008 ФИО5 приобретена квартира 

<

адрес> (л.д. 29).

Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14,21,28).

21.08.2018 ФИО5 подарила земельные участки (л.д. 10, 17,24), а 16.05.2018 оформила сделку по отчуждению квартиры своей дочери ФИО6 (л.д. 31).

На 12.03.2019 право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано за ФИО6 (л.д. 33,35,36-43).

Истец, оспаривая совершенные ответчиком сделки, указывает, что согласия на их совершение он не давал.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ).

Поскольку имущество приобретено сторонами в период брака, то пока не установлено иное, такое имуществом является совместным имуществом супругов.

Между супругами брачный договор не заключался, режим общей совместной собственности не изменялся.

В силу положений Семейного законодательства владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. Законным режимом имущества супругов, нажитого во время брака, является режим их совместной собственности вне зависимости от того, на имя кого из супругов было приобретено имущество или внесены денежные средства (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).

Таким образом, закон устанавливает презумпцию взаимного согласия супругов на распоряжение их общим имуществом, то есть предполагается, что супруг, отчуждающий общее имущество, действует с согласия и одобрения другого супруга.

Следовательно, совершать действия по отчуждению совместно нажитого имущества возможно только с согласия супруга. 

В материалах дела отсутствует нотариальное согласие ФИО4 на отчуждение спорного имущества, что не оспаривается сторонами. Доказательств того, что истцу было известно о сделке дарения, и он был согласен на ее совершение, ответчиком не представлено. То есть спорное имущество, на которую истец имел право в соответствии со ст. 34 СК РФ против воли выбыло из его владения.

При таких обстоятельствах, поскольку оспариваемые сделки по дарению вышеуказанного недвижимого имущества совершены с нарушением требований пункта 3 статьи 35 СК РФ, суд приходит к выводу о признании данных сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

При этом, довод ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером № является ее личной собственностью, поскольку приобретен за счет подаренных ей тетей денежных средств в размере 200 000 руб., суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, подаренные одному из супругов, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В судебном заседании по ходатайству стороны ответчика в качестве свидетелей были допрошены ФИО1 - тетя ответчика ФИО5 и сестра - ФИО2 которые подтвердили, что имущество за исключением земельного участка с кадастровым номером № приобретено сторонами за счет совместно нажитых средств. Объекты приобретались для детей, о чем истцу было известно, и он был согласен, что недвижимость перейдет к детям. Участок же с кадастровым номером № общим имуществом супругов не является, поскольку на его покупку денежные средства в сумме 200 000 руб. ФИО5 подарила ее тетя ФИО1 

Показания данных свидетелей суд не принимает во внимание, поскольку это близкие родственники ответчика, и их пояснения без наличия иных доказательств суд расценивает как направленные на поддержание позиции ФИО5 и заинтересованности в положительном для ответчика исходе дела. 

То, что между сторонами имелась договоренность о приобретении имущества для детей, не умоляет режима совместной собственности приобретенного супругами во время брака, имущества.

Также суд принимает во внимание, что у ответчика отсутствуют доказательства приобретения земельного участка с кадастровым номером № за счет подаренных средств и более того, что данные средства потрачены именно на приобретение спорного участка.

При таких обстоятельствах суд не может признать данный земельный участок личной собственностью ФИО5, исключить его из общего имущества супругов, на отчуждение которого также необходимо нотариальное согласие супруга.

В силу ч. 2 ст. 167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с указанной нормой закона суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок и обязать ФИО6 передать ФИО5 все полученное по безвозмездным сделкам, прекратив право собственности ФИО6 на вышеуказанные объекты, исключив из ЕГРП записи о регистрации права.

Определением судьи Промышленного районного суда г. Смоленска от 13.05.2019 (л.д.145) приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на кв. 

<

адрес>; земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 720 кв.м., кадастровый номер №; земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №

В силу ст. 144 ГК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отмены мер по обеспечению иска, наложенных определением судьи Промышленного районного суда г. Смоленска от 13.05.2019, по исполнению решения суда в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Договор дарения жилого помещения – квартиры 

<

адрес> от 16.05.2018, заключенный между ФИО5 и ФИО6, признать недействительным.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение - квартиру 197

<

адрес> исключив из ЕГРП запись № от 01.08.2018.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО6 передать ФИО5 квартиру 

<

адрес>

Договор дарения земельного участка от 21.08.2018, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, заключенный между ФИО5 и ФИО6, признать недействительным.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, исключив из ЕГРП запись № от 14.09.2018.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО6 передать ФИО5 земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №

Договор дарения земельного участка от 21.08.2018, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 720 кв.м., кадастровый номер №, заключенный между ФИО5 и ФИО6, признать недействительным.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 720 кв.м., кадастровый номер № исключив из ЕГРП запись № от 05.10.2018.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО6 передать ФИО5 земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 720 кв.м., кадастровый номер №

Договор дарения земельного участка от 21.08.2018, по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, заключенный между ФИО5 и ФИО6, признать недействительным.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, исключив из ЕГРП запись № от 08.09.2018.

Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО6 передать ФИО5 земельный участок, по адресу: 

<

адрес> площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи Промышленного районного суда г. Смоленска от 13.05.2019, в виде наложения ареста на кв.

<

адрес>; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 720 кв.м., кадастровый номер № земельный участок по адресу: 

<

адрес> 1 500 кв.м., кадастровый номер №, по исполнению решения суда в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья О.А. Волкова