Дело № 2-3498/24

54RS0002-01-2024-005086-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 декабря 2024 года г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания С.А.Никитиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 **, ФИО3 ** к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются сособственниками жилого помещения -*** в ***. В жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****.

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, переустройство. 

Согласно заключению ООО «Сибирское Экспертное Объединение» (л.д.24-44) установлено, что в ходе которой выполнены следующие работы: устройство проема, длиной 2955 мм в перегородке между помещением ** («гостиная» S=10,0 кв.м) и помещением ** («кухня) S=10,1кв.м); перенос ванны в помещении ** («ванная» S=3,5 кв.м) с подключением к системам канализации, холодного и горячего водоснабжения; устройство раковины в помещении ** («ванная» S=3,5 кв.м) с подключением к системам канализации, холодного и горячего водоснабжения; демонтирован встроенный шкаф в помещении ** («кухня» S=10,1 кв.м); 

выполненная перепланировка и переустройство в квартире обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006** «Об утверждении Положения и признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87-«, СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». При выполнении перепланировки и переустройства несущие конструкции не затрагивались. Вентиляционные шахты не затрагивались, сменяемость воздуха происходит в том же режиме, что и до перепланировки/переустройства. При изменении конфигурации помещений несущие стены не затрагивались, все выполненные изменения осуществлялись исключительно на перегородках из ГКЛ, газобетона.

Таким образом, учитывая имеющееся в деле заключение о соответствии перепланировки и переустройства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 78,4 кв.м; жилой площадью- 55,7 кв.м., подсобной- 22,7 кв.м; а именно: коридор (1) -5,8 кв.м; коридор (2) -2,3 кв.м; туалет (3) - 1,0 кв.м; ванная (4) -3,5 кв.м; кухня (5)- 10,1 кв.м; гостиная (6)- 10,0 кв.м; жилая комната (7)- 9,3 кв.м; жилая комната (8)- 19,0 кв.м; жилая комната (9) -17,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 16.12.2024