РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 08 июля 2021 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Хоменко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации г/о Домодедово о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, третьи лица: нотариус ФИО7, ООО ПКФ «Гюнай», суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил: признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес> порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 04.07.2020г.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 - отец истца. При жизни ему принадлежала на праве собственности на основании договора о долевом участии в строительстве, акте приема передачи квартиры, ? доля спорной квартиры. При жизни наследодатель не успел надлежащим образом оформить право собственности на квартиру, в связи с чем нотариус отказал истцу в выдачи свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что иных наследников не имеется. 

Представитель ответчика ФИО5 иск не признал.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 умер 04.07.2020г. Истец приходится ему сыном.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наследодателем, истцом и ООО ПКФ «Гюнай» был заключен договор №Г.63-570-П о строительстве многоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010217:10. Согласно данного договора застройщик обязан передать объект участия в долевом строительстве, а именно двухкомнатную квартиру, общей площадью 61,76 кв.м. на 8-м этаже, секция 10, строительный №. Наследодатель и истец надлежащим образом и в полном объеме произвели оплату цены договора.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «Гюнай» и наследодателем, истцом был подписан Акт приема-передачи квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса от 10.02.2021г. истцу было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, так как умерший не зарегистрировал право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец принял наследство, в установленный законом срок обратился к нотариусу, однако получил отказ, так как умерший не зарегистрировал право собственности на спорное имущество. Иных наследников судом не установлено.

На основании изложенного, с учетом того, что конечной целью заключения договора долевого участия в строительстве является получение инвестором квартиры в собственность для дальнейшего осуществления прав собственника, квартира (1/2 доля) входит в состав наследственной массы, право собственности на ? долю квартиры по указанному адресу переходит в порядке наследования к истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес> порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 04.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев