Дело № 2-2104 Е/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., с участим адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указывает на то, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. стороны настоящего дела достигли договоренность о передаче в безвозмездное пользование вышеназванной квартиры ФИО3 

Ответчик на основании заявления собственника ФИО1 был зарегистрирован в квартире.

В связи с тем, что стороны не установили срок безвозмездного пользования квартирой, то в силу ст. 689 ч.2, ст. 610 ГК РФ договор считается заключенным на неопределенный срок.

Истица уведомила ответчика об отказе от договора с указанием на необходимость освобождения жилого помещения до 1.06.2018г. и снятия с регистрационного учета.

Уведомление ответчиком не получено и возвращено почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения.

ФИО3 в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>.

Истец ФИО1 в не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.№

Представитель истца по ордеру (л.д.№ ФИО6 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте письмами с заказным уведомлением по адресу места регистрации ответчика: 

<

адрес>, им не получены, возвращены в суд с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. №

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика выполнены судом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УВД по Коломенскому городскому округу в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д№). 

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. №, договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 288 ч. 1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из объяснений представителя истца усматривается, что ответчик не является членом семьи истца, не ведут совместное хозяйство, не имеют единый бюджет, плату за пользование жилым помещением ответчик истцу не производит.

При таких обстоятельствах рассматриваемые сложившиеся между сторонами настоящего дела договорные отношения не подпадают под определение найма (ст. 671 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, вселен в спорную квартиру с согласия собственника, проживает в квартире безвозмездно, какого – либо соглашения о плате за пользование жилым помещением заключено между ответчиком и истцом как собственником жилого помещения не было, суд приходит к выводу о том, что между сторонами настоящего дела в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

Согласно ст. 689 ч. 1 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется предать и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статья 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об отказе от договора с требованием об освобождении занимаемого помещения и добровольном снятии с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Письмо ответчиком не получено, возвращено почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока храненияхранения (л.д№

Согласно ст.Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Неполучение ответчиком почтового извещения расценивается как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). 

Ответчик вывез вещи и освободил спорное жилое помещение, с регистрационного учета не снялся. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять в отношении своего имущества установленные законом правомочия собственника. 

В связи с тем, что истец отказалась от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, право пользования жилым помещением ответчика прекращается в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей, что граждане, в случае прекращения права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования ответчика прекращено по основаниям ст. 699 ГК РФ, а также ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, ст. 30 ч. 1, ст. 35 п. 1 ЖК РФ. 

Суд признает ответчика прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования – на основании вступившего в законную силу решения суда, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: