Дело №2-713/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО17 (до брака ФИО16) Ю.С., ФИО5, ФИО6 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №

Бабушка ФИО1 - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти никто из детей - ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. ФИО5- сожитель бабушки умер ДД.ММ.ГГГГ Детей у него не имелось, наследство никто не оформлял. 

Истец как один из собственников квартиры проживает в ней с рождения, зарегистрирована по достижении 18-летнего возраста с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истцу представляется возможным признать право собственности в силу приобретательной давности. 

Просит признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право общей долевой собственности на недвижимое имущество (2/3 доли в праве), а именно квартиру, общей площадью 33,5 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Определением суда от 09.10.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена администрация городского поселения «Борзинское».

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика администрации городского поселения «Борзинское» не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя не направил. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 , ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту на квартиру договор зарегистрирован БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадь. 33,5 кв.м. имеет кадастровый №. 

Согласно свидетельству о смерти I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из домовой книги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ранее ФИО6 состояла с зарегистрированном браке с ФИО8 , брак прекращен, в связи со смертью супруга, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО6 и ФИО5 осталось имущество в виде 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки (статьи 1142 ГК Российской Федерации).

Согласно ответу по запросу от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом Борзинского нотариального округа ФИО9 наследственное дело к имуществу ФИО6 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. 

Судом установлено, что ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 являются детьми ФИО6 и ФИО8 . 

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО10 являются ФИО3 , ФИО4 и ФИО2 , которые после смерти матери в права наследования не вступали, что подтверждается информацией предоставленной нотариусом Борзинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, намерений вступать в права наследования суду не представили. При этом, наследников после смерти ФИО5 не имеется. 

Из предоставленной суду домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11 , после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО12. 

Суду истцом предоставлены расчетные книжки по оплате коммунальных платежей ОАО «Читаэнергосбыт» по оплате услуг за электроснабжение, которыми подтверждается, что истец пользуется жилым помещением и оплачивает коммунальные услуги.

Суд оценивает исследованные в судебном заседании письменные доказательства и принимает их во внимание в подтверждение доводов истца о владении и признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что на протяжении 19 лет истец проживает в указанной выше квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно пользуется имуществом, как своим собственным. Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что имеются иные лица, претендующие либо имеющие отношение к спорному дому.

В силу установленного правового регулирования приобретательная давность является одним из оснований возникновения права собственности, предусмотренных главой 14 Гражданского кодекса РФ.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом судебного толкования, данного в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 данного Постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Установлено, что правоотношения возникли в 2001 году, в связи с чем, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного заседания истец, не являясь собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, более 15 лет открыто и непрерывно владела им как своим собственным с 2001 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на недвижимое имущество (2/3 доли в праве), а именно квартиру, общей площадью 33,5 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2020 года.