Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.03.2021 года

№ 2-203/2021 

УИД 27RS0021-01-2021-000148-81 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 25 марта 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя его тем, что истец является поставщиком коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Для оплаты коммунальных услуг за техническое обслуживание был открыт лицевой счет № по которому, за период с января 2018 года по октябрь 2020 года образовалась задолженность в размере 6268 рублей 84 копейки. Поскольку, после смерти ФИО1 никто не обращался за наследством, и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершему, является выморочным и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. Просит взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 6 268 рублей 84 копейки, государственную пошлину в размере 400 рублей.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела, в судебное заседание своего представителя не направил, предоставил суду отзыв на исковые требования, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не признали. Из представленного отзыва на исковые требования следует, что в период исковых требований зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении отсутствовали. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергией и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Размер платы за коммунальные услуги определяется по формуле 4 приложения № Правил, где указывается количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин (ни по месту жительства, ни по месту пребывания) и если при этом жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, предъявление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению неправомерно. Если жилое помещение, не оборудовано индивидуальным или общими (квартирными) приборами учета холодной воды в котором не зарегистрирован ни один гражданин, расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных в данном помещении, произведенный исходя из одного проживающего, является противоречащим жилищному законодательству РФ. Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю. На основании изложенного просят в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из договора ресурсоснабжения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тепловые сети» и ООО «УК Смена», ООО «Тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению ОДН, во внутридомовых инженерных системах жилых домов, находящихся в управлении исполнителя ООО «УК Смена». Согласно приложения № к договору 4-№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Смена».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> имени 

<

адрес>, являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. 

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес>, следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, составляет 674 453 рубля 79 копеек. 

Как следует из сведений, предоставленных нотариусами района имени Лазо нотариальной палаты 

<

адрес> наследственных дел, открытых после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. 

Поскольку, наследники не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным и перешло в собственность ответчика на основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Суд считает необходимым определить момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру – со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1 (квартира), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования 

<

адрес> имени 

<

адрес>, которое должно отвечать по долгам ФИО1 перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества, в качестве правопреемника ФИО1, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших наследство ФИО1, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение унаследовано муниципальным образованием администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес>, от имени которого в указанных правоотношениях выступает ответчик.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно расчетам с лицевыми счетами с января 2018 года по октябрь 2020 года, по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги начислено 6 268 рублей 84 копейки. Таким образом, задолженность по состоянию на октябрь 2020 года включительно составляет указанную сумму.

Своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность. Поскольку ответчик несет ответственность по долгам наследодателя, следовательно, задолженность за коммунальные услуги, образовавшаяся в период с января 2018 года по октябрь 2020 года включительно является долгом ответчика.

В соответствии со статьями 307, 310 Гражданского кодекса РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, а кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования, обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные услуги, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Расчет задолженности, произведенный ООО «Тепловые сети», судом проверен, расценен в качестве правильного и принят во внимание.

Сведений об оплате задолженности за указанный исковой период ответчик суду не представил. 

Доводы ответчика о том, что предъявление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению неправомерно, поскольку спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, а также в нем не зарегистрирован ни один гражданин, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Согласно п. 56(2) вышеуказанных правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Доказательств отсутствия технической возможности установки в спорном жилом помещении приборов учета потребления коммунальных ресурсов, ответчиком не представлено. Каких-либо изъятий относительно оплаты муниципальным образованием коммунальных услуг в отношении выморочного имущества в Правилах № от ДД.ММ.ГГГГ, не содержится. 

Неисполнение ответчиком возложенной на него как на собственника выморочного имущества обязанности по оснащению спорного жилого помещения индивидуальными приборами учета не освобождает его от обязанности по внесению платы за предоставленные истцом коммунальные услуги. 

Начисление истцом платежей за коммунальные услуги из расчета одного проживающего человека, что соответствует одному собственнику - администрации Хорского городского поселения не противоречит действующему законодательству. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, является Хорское городское поселение, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Данных свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение распределено органом местного самоуправления, предоставлено нуждающимся гражданам в деле не имеется, иных лиц претендующих на жилое помещение не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2018 года по октябрь 2020 года включительно в размере 6 268 (шесть тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 84 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 6 668 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 84 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Петровская