Дело №2-461/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Халиуллиной С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 СПК им. Н.К.Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, СПК им. Н.К.Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывают, что согласно договору найма жилого помещения истцы зарегистрированы и проживают в доме ***. ФИО1 обратился с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения к директору СПК имени Н.К. Крупской. Данное заявление руководителем СПК имени Н.К. Крупской было подписано с разрешение на приватизацию, однако передать жилое помещение с баланса СПК имени Н.К. Крупской на баланс администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области директор СПК имени Н.К. Крупской отказался, свой отказ ни чем не мотивируя. Данное обстоятельство не позволяет им передать документы в отдел приватизации для оформления данного жилого помещения в собственность. ФИО3, ФИО4 решили отказаться от своего права на приватизацию жилого помещения в пользу истцов. 

Просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – *** ***.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, уточнила, что она просит признать за ней право собственности на жилой дом в 1/2 доле, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что жилое помещение было выделено истцам СПК им.Н.К.Крупской в 2002г в связи с работой механизатором и дояркой. При выделении помещения они въехали в отдельный жилой дом по вышеуказанному адресу, хотя в документах было указано, что это помещение является четырехкомнатной квартирой. Из технического паспорта видно, что это не квартира, а жилой дом. С момента выделения им этого дома истцы прописались в нем в **.**.****. Там же был прописан и истец, однако в адресе прописки должностным лицом было неверно указано, что он прописан по ***. После того, как эту ошибку исправили, указали, что он зарегистрирован в доме с 2010г. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании заявленных им исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представив в суд заявление об отказе от права приватизации спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что не желает участвовать в приватизации жилого дома. Кроме того пояснил, что в деле имеется подписанное им нотариальное согласие об отказе от включения его в договор передачи в собственность спорного жилого помещения, и пояснил, что жилое помещение было выделено истцам СПК им.Н.К.Крупской в 2002г в связи с работой ***. При выделении помещения истцы и ответчики въехали в отдельный жилой дом, хотя в документах о выделении помещения было указано, что это помещение является четырехкомнатной квартирой. Из технического паспорта видно, что это не квартира, а жилой дом. 

Представитель ответчика СПК им. Н.К. Крупской в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Из его заявления с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, также следует, что решение оставляет на усмотрение суда. Дополнительно сообщает, что СПК им. Н.К. Крупской не обладает правоустанавливающими документами на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Данное помещение не является собственностью СПК. Возражений против приватизации данного жилого помещения возражений не имеет. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Мелекесский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании было установлено, что истцу ФИО1, ***, на основании договора найма (пользования) служебным жилым помещением от **.**.****, а также **.**.****, выписки из совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской от **.**.****. было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью *** кв. м. по адресу: *** на семью, состоящую из 4-х человек. Кроме истца ФИО1 в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы его жена ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО3

Данное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской. Год ввода в эксплуатацию 2002 г.

Из справки формы №8 представленной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 **.**.**** года рождения, ФИО2 **.**.**** года рождения, ФИО4 **.**.**** года рождения, ФИО3 **.**.**** года рождения. В указанном помещении, помимо истцов, ответчиков ФИО4, ФИО3 в настоящее время никто другой не зарегистрирован. Истцы в приватизации жилых помещений ранее не участвовали. Кроме того, в деле имеются нотариальные согласия ответчиков, свидетельствующие о добровольном отказе от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого помещения. 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №*** усматривается, что владельцем данного лицевого счета является ФИО1, который проживает и зарегистрирован по адресу: *** и проживает оплату за содержание данного жилого помещения в соответствии с выставленными тарифами. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. 

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, прав собственности истцов на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Из сообщений ОГУП БТИ Димитровградский филиал от 06.08.2018 года следует, что по состоянию на 01.07.1999г право собственности на недвижимое имущество, в том числе в порядке приватизации за истцами в реестрах ДФ БТИ не зарегистрировано. 

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорный жилой дом ***, где проживают истцы, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район» и муниципальной собственностью муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение», в реестры муниципального имущества не внесен; кроме того, спорный жилой дом отсутствует на балансе какого-либо органа или учреждения помимо СПК Крупской. Однако данное жилое помещение было предоставлено истицу ФИО1 и его семье в установленном законом порядке, и вышеизложенные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на ограничение права истцов на участие в приватизации правомерно занимаемого ими жилого помещения. Они постоянно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимали и согласно закону обладают правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцами в порядке приватизации на жилой дом ***, в равных долях по 1/2 доли за каждым, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 СПК им. Н.К.Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения, ФИО2 **.**.**** года рождения право собственности в порядке приватизации на жилой дом *** общей площадью *** кв.м. в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: Ю.Н. Дибдина