РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В., 

при секретаре Петровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Администрации Суховского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом с земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности.

На основании определения суда от 24 июля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В обоснование иска истец ссылается на то, что по договору Дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 36 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 2400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом подарен истцу его отцом - ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 11-АН № от ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом доме ФИО1 проживает с 1964 года, согласно справке Администрации Суховского сельского поселения №;

Указанный Договор Дарения был зарегистрирован администрацией Суховского сельсовета в похозяйственной книге № л/с 

<

***> - ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч.2 ст.551, 558 ГК РФ, по указанию нотариуса в Договоре Дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (мама ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке нотариуса Пролетарского нотариального округа №, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №кимуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

При оформлении наследственных документов было выявлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Суховского сельского поселения за ФИО1, значится жилой дом 1963 года, общей площадью 36,0 кв.м.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовакой области, №, сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лит.А) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту инв.№от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного выше жилого дома составляет 71,8 кв.м., жилая 36,6 кв.м., (состав объекта лит.АА1А2аа1).Инвентаризация на момент составления Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ не производилась, площадь была указана на основании похозяйственной книги Суховского сельсовета.

В связи со смертью ФИО4, внести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным.

Кроме того, до настоящего времени за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ значится земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., на основании Свидетельства №от ДД.ММ.ГГГГ, на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Суховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земли населенныхпунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером: №,который оформить нотариально не представляется возможным из-за исправлений в имени и отчестве ФИО4, в Свидетельстве №от ДД.ММ.ГГГГ, и общей площади согласно кадастровой выписке: 2400+/-17 кв.м. Также наличии еще одного земельного участка, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке общей площадью 3048 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В связи со смертью отца ФИО1- ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, не представляется возможным.

ФИО1, принял наследство после, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, произвел его похороны, принял личные вещи, подал заявлениенотариусу о вступлении в наследство, фактически вступил в наследство, принял меры по его сохранению.

Просит суд: 

Признать, за ФИО1 право собственности на жилой дом (состав объекта лит.АА1А2аа1), общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 36,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровым номером: №; и на земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, общей площадью 3048 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровым номером: №. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат Соснина Л.А., которая в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Суховского сельского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В суд представлено свидетельство о смерти I-AH № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В судебном заседании установлено, что на основании договора Дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 36 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 2400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом подарен истцу его отцом - ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 11-АН № от ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом доме ФИО1 проживает с 1964 года, согласно справке Администрации Суховского сельского поселения №;

Указанный Договор Дарения был зарегистрирован администрацией Суховского сельсовета в похозяйственной книге № л/с 

<

***> - ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч.2 ст.551, 558 ГК РФ, по указанию нотариуса в Договоре Дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 (мама ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке нотариуса Пролетарского нотариального округа №.3-02-06, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №кимуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

При оформлении наследственных документов было установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Суховского сельского поселения за ФИО1, значится жилой дом 1963 года, общей площадью 36,0 кв.м.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовакой области, №, сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лит.А) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту инв.№от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного выше жилого дома составляет 71,8 кв.м., жилая 36,6 кв.м., (состав объекта лит.АА1А2аа1).Инвентаризация на момент составления Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ не производилась, площадь была указана на основании похозяйственной книги Суховского сельсовета.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

В связи со смертью ФИО4, внести изменения в правоустанавливающие документы истцу не представляется возможным.

Кроме того, установлено, что до настоящего времени за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ значится земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., на основании Свидетельства №от ДД.ММ.ГГГГ, на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Суховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, земли населенныхпунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером: №,который оформить нотариально не представляется возможным из-за исправлений в имени и отчестве ФИО4, в Свидетельстве №от ДД.ММ.ГГГГ, и общей площади согласно кадастровой выписке: 2400+/-17 кв.м. Также наличии еще одного земельного участка, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке общей площадью 3048 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В связи со смертью отца ФИО1- ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, внести изменения в правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, не представляется возможным.

В соответствии со ст.1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со с ч.ч.1-2 ст.1152 ГК РФДля приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем быоно не заключалось, и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону, или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФПринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия ( пункт 7 ст.1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 ст.185 настоящего кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется; Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если наследник:

- Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества:

- Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что ФИО1 принял наследство после умершего ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, произвел его похороны, принял личные вещи, подал заявлениенотариусу о вступлении в наследство, фактически вступил в наследство, принял меры по его сохранению.

В соответствии со ст. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации Суховского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки удовлетворить в полном объеме; 

Признать, за ФИО1 право собственности на жилой дом (состав объекта лит.АА1А2аа1), общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 36,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровым номером: №; и на земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, общей площадью 3048 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровым номером: №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись 

«Копия верна» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда 

Ростовской области Любимов А.В.