Дело № 2-4291/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 30 мая 2018 года 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Байбаковой А.Н., 

при секретаре Епифановой О.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» о возложении обязанности произвести перерасчет и контроль отопительной системы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда» с требованиями обязать произвести перерасчет.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу бульвар 30-летия Победы, дом 42, корпус 3, квартира 346. Ответчик, являясь управляющей компанией, не в полной мере осуществляет обязанности по договору управления, а именно недобросовестно исполняет обязательства по эксплуатации системы отопления и предоставлению услуг по подаче тепла в квартиру № 346. За весь отопительный период 2017 года (с октября по декабрь) и 2018 год (с января по март) отопление в квартире, а именно в двух комнатах и в ванной комнате отсутствовало, а температура в комнатах достигала +16, +18 С, в ванной комнате температура была не выше +14 С, что согласно Правил предоставления коммунальных услуг является нарушением. Истец неоднократно обращался к ответчику с письменными претензиями и требованием устранить нарушения и произвести перерасчет за услуги отопления, т.к. услуга предоставлена ненадлежащего качества. Истцом получены письменные ответы о том, что вины управляющей компании нет, со ссылкой на наличие нарушений в проектной документации системы отопления. Застройщиком в ответ на претензию истца предложено создать комиссию по решению спорного вопроса. После обращения к ответчику отопление в квартиру истца поступило в полном объеме, на основании чего истец полагает, что имеет место невыполнение ответчиком своих обязательств по содержанию системы отопления и подачи тепла в квартиру, в связи с чем весь отопительный период в квартире температура была ниже допустимой нормы.

11.04.2018 года истец обратилась к ответчику с требованием произвести перерасчет за отопление в связи с недобросовестным исполнением своих обязательств, данное требование не удовлетворено.

Просила обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района» произвести перерасчет за услуги отопления в отопительный период 2017 год (октябрь-декабрь), 2018 год (январь-март) в моей квартире: 

<

...>. Обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района» произвести контроль отопительной системы и подачи тепла в полном объеме в мою квартиру: 

<

...> в следующий отопительный период.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок предоставления коммунальных услуг потребителям установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

Указанными Правилами установлено, что исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу бульвар 30-летия Победы, дом 42, корпус 3, квартира 346.

Истцом представлено суду заявление от 22 февраля 2018 года, направленное в адрес ответчика с требованием произвести перерасчет за отопление. Кроме того, как пояснил истец, она неоднократно обращалась с данной просьбой в управляющую компанию.

В ответ на заявление от 21.01.2018 года ответчик направил истцу письмо от 29.01.2018 г., в котором сообщено, что подача тепла осуществлялась с 16.10.2017 года, управляющая компания выполнила все необходимые мероприятия для своевременной подачи тепла потребителям. Поставщик коммунальной услуги ООО «Газпромтеплоэнерго Волгоград» поставлял тепловую энергию надлежащего качества и в срок, поэтому проведение перерасчета не представляется возможным. Некачественная услуга по отоплению была оказана в связи с ошибкой в проектных работах при строительстве МКД.

05.03.2018 года истцом в ООО «Основные фонды» подана претензия, в которой истец просила произвести устранение недостатков.

В ответе ООО «Основные фонды» сообщило, что многоквартирный дом отвечает требованиям технических регламентов.

27.03.2018 года истец обратилась в ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда» заявлением о проведении комиссионного обследования системы отопления МКД.

11.04.2018 года истец направила ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда» претензию о перерасчете платы за отопление.

В связи с отказом в удовлетворении требований ответчиком ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Подпунктом "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, установлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 42 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, ответчик ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда», как управляющая компания обязано обеспечить предоставление истцу коммунальных услуг, в том числе, отопление.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, истцу такая коммунальная услуга как отопление, предоставлялась ненадлежащего качества, что подтверждается актами от 01.12.2017г., 14.01.2018 г., 01.03.2018 г.

Суд принимает данные акты в качестве доказательств предоставления услуги ненадлежащего качества в дни, указанные в актах. Вместе с тем, данные документы не подтверждают оказание некачественной услуги отопления за весь отопительный период с октября 2017 года по март 2018 года.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт ненадлежащего оказания ответчиком ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда», истцу коммунальной услуги по отоплению 01.12.2017г., 14.01.2018 г., 01.03.2018 г.

Каких-либо доказательства в опровержение данного обстоятельства в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установление судом факта ненадлежащего исполнения ответчиком ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда» обязанности по предоставлению коммунальной услуги – отопление, отвечающей требованиям качества, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Установление срока, в течение которого судебное постановление должно быть исполнено является правом суда и направлено на восстановление прав в более короткие сроки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении требования потребителя об обязании произвести определенные действия, связанные с исполнением, суду в каждом случае следует указывать в резолютивной части решения срок, в течение которого после вступления решения в законную силу ответчик обязан совершить эти действия (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

С учетом характера допущенного ответчиком нарушения, суд считает правомерным определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

По мнению суда, указанный срок является достаточным и разумным для принятия ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда» мер для устранения допущенного ответчиком нарушения, обеспечивает при этом соблюдение баланса сторон на своевременное исполнение судебного акта.

Требование истца о возложении обязанности на управляющую компанию провести контроль отопительной системы и подачи тепла в полном объеме в квартиру: 

<

...> в следующий отопительный период удовлетворению не подлежат, поскольку защите подлежит нарушенное право, а не возможное нарушение права в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины, и решение суда состоялось в ее пользу, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» о возложении обязанности произвести перерасчет и контроль отопительной системы удовлетворить частично.

Обязать управляющую компанию ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района» провести перерасчет за услуги отопления, за дни: 01.12.2017г., 14.01.2018 г., 01.03.2018 г. по адресу: 

<

...>, в течение 10 дней с момента вступления решения суд в законную силу.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда» о возложении обязанности произвести контроль отопительной системы и подачи тепла в полном объеме в квартиру: 

<

...> в следующий отопительный период – отказать.

Взыскать с ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района» в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 г.

Судья А.Н. Байбакова