Дело № 2-194/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Широковой Т.П. 

при секретаре Голубеве А.В., 

с участием представителя истца – ФИО2 (по доверенности) ответчицы ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование, что ответчики проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с января 2013г. по ноябрь 2014г. До ноября 2014 года управление многоквартирным жилым домом осуществляло ООО «Пермское моделирование комфорта», которое в спорный период предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 38 056,09 рублей. Ответчики оплату услуг за указанный выше период не произвели. Просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 056 рублей 09 копейки, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в размере 22 859 рублей 34 копейки, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 028 рублей.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 г. по ноябрь 2014 года в размере 38 056 рублей 09 копейки, пени, начисленные за период с 11 декабря 2014 года по 11 октября 2017 года в размере 22 859 рублей 34 копейки, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 12 октября 2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 028 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Пермское моделирование комфорта» поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорный период была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживала, просила применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 28.01.1994г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, что подтверждается справкой ЦТИ Пермского края от 25.01.2018г. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО4, а также в качестве члена ее семьи – дочь ФИО3, которая была зарегистрирована по данному адресу с 16.07.1996г., в период 24.08.2015г. по 30.08.2020г. временно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Отдела адерсно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 20.11.2017г.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 19 мая 2011 года, постановления ФАС УО от 31 июля 2012 года по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011).

Обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с января 2013 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 38 056 рублей 09 копейки, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета и сведениями о начислениях по периодам.

Ответчицей ФИО3 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности. 

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 07 октября 2016 года, следовательно, задолженность, образовавшаяся за январь 2013г. по август 2013г., не подлежит взысканию с ответчиков в связи с истечением срока исковой давности по платежам за указанный период. 

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013г. по ноябрь 2014г.

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность за содержание жилья, отопление, водоотведение, ХВС, текущий ремонт, ГВС, водоотведение на ОДН, ХВС на ОДН, электроэнергии за период с сентября 2013г. по ноябрь 2014г. составляет 16 981,32 рублей. Кроме того, за август 2014г. - ноябрь 2014г. ответчикам начислено за ГВС (теплоэнергия), отопление - 8 394,20 рублей, всего сумма долга за период с сентября 2013г. по ноябрь 2014г. составляет 25 375,52 рублей. Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, свой расчет суммы долга, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено. 

Учитывая, что ответчица ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме того, в жилом помещении в качестве члена семьи собственника проживала дочь ФИО4 - ФИО1, в жилом помещении в спорный период была зарегистрирована ФИО3, в связи с чем согласно ст. 31 ЖК РФ суд считает, что задолженность в размере 25 375,52 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Доводы ФИО1 о том, что в спорный период времени она в жилом помещении не проживала, являются голословными, доказательств данному обстоятельству не представлено. Как следует из материалов дела, задолженность по оплате коммунальных услуг заявлена за период с января 2013 года по ноябрь 2014 года, тогда как ответчица имеет временную регистрацию в период, который не совпадает с периодом, за который заявлен иск.

Требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере 22 859,34 рублей за период с 11.12.2014г. по 11.10.2017г. 

Ответчикам было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, в спорный период ответчики проживали и пользовались коммунальными услугами, получая услуги ЖКХ, вместе с тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики в одностороннем порядке должным образом не исполнили, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками коммунальных услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков пени подлежит удовлетворению.

При этом судом произведен расчет пени, исходя из размера задолженности ответчиков.

Задолженность ответчиков составляет 25 375,52 рублей, пени за период с 11.12.2014 года по 11.10.2017 года составляют исходя из следующего расчета:

- за период с 11.12.2014 года по 31.12.2015 года (386 дней при ставке 8,25%) 25 375,52 х 386 х 1/300 х 8,25 % = 2 693,61 рублей;

- за период с 01.01.2016 года по 13.06.2016 года (164 дня при ставке 11%) 25 375,52 х 164 х 1/300 х 11% = 2 168,63 рублей;

- за период с 14.06.2016 года по 18.09.2016 года (96 дней при ставке 10,5%) 25 375,52 х 96 х 1/300 х 10,5% = 676,36 рублей;

- за период с 19.09.2016 года по 26.03.2017 года (188 дней при ставке 10%) 25 375,52 х 188 х 1/300 х 10% = 2 439,95 рублей;

- за период с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года (35 дней при ставке 9,75%) 25 375,52 х 35 х 1/300 х 9,75% = 49,48 рублей;

- за период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года (47 дней при ставке 9,25%) 25 375,52 х 47 х 1/300 х 9,25% = 140,83 рублей;

-за период с 19.06.2017 года по 17.09.2017 года (91 день при ставке 9%) 25 375,52 х 91 х х 1/300 х 9% = 474,33 рублей.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат солидарно взысканию пени в размере 8 643,19 рублей. 

Поскольку ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» о взыскании с ответчиков пени с 12.10.2017 года по день фактического исполнения денежного обязательства также подлежат удовлетворению. 

С ответчиков в пользу истца следует взыскать пени с 12.10.2017 года начисляемые на сумму долга 25 375,52 рубля по день фактической оплаты долга исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере по 610,28 рублей с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 375 рублей 52 копейки, пени в размере 8 643 рубля 19 копеек, начисленные по состоянию на 11 октября 2017 года, с последующим их начислением с 12 октября 2017 года на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины по 610 рублей 28 копеек с каждой. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Судья: Т.П.Широкова