Дело № 2-1199/2024

УИД 26RS0010-01-2024-001691-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В., 

при секретаре Шошуковой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в Георгиевский городской суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1327,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 27 июня 2007 года умер отец истца – ФИО1. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на земельный участок, площадью 1327,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 постоянно, непрерывно по день смерти владел вышеуказанным недвижимым имуществом, регулярно уплачивал необходимые взносы, налоги и платежи. Данный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, в чем ему было отказано, так как данный земельный участок был предоставлен ФИО1 во временное пользование для строительства нового жилого дома и хозяйственных построек. Согласно выписке из ЕГРН от 27 сентября 2023 года, сведения о правообладателе и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> отсутствует. Из-за отсутствия сведений о правообладателе и зарегистрированных правах на земельный участок, истец лишен права на реализацию наследственного права и вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – Администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края Кельм И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду отзыве на исковое заявление ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Георгиевского городского нотариального округа нотариальной палаты Ставропольского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими письменными доказательствами, истец ФИО1 является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отцу истца ФИО1 был выделен земельный участок во временное пользование по адресу: 

<

адрес>а, общей площадью 1327,4 кв.м, для строительства нового жилого дома и хозпостроек. ФИО1 разрешено строительство нового индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продлен срок строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до ноября 2007 года. Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №, № администрации станицы Подгорной Георгиевского района Ставропольского края, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, незавершенного строительством, расположенных по адресу: 

<

адрес>, документы находятся в стадии оформления. 

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № 295/2007 года, заведенного к имуществу ФИО1, умершего 27 июня 2007 года следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын ФИО1 

29 сентября 2023 года нотариусом Георгиевского нотариального округа нотариальной палаты Ставропольского края ФИО2 до сведения истца ФИО1 доведено, что согласно ст. 72 «Основ законодательства о нотариате Российской Федерации», нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет состав и место нахождения наследственного имущества, принадлежность его наследодателю на праве собственности или на ином вещном праве. Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> «А», площадью 1327,4 кв.м, предоставлен ФИО1 во временное пользование для строительства нового жилого дома и хозяйственных построек. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 26:25:071020:18, местоположение установлено относительно ориентир а, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, отсутствуют. В связи с тем, что не определен вид права, на котором принадлежит наследодателю земельный участок, для разрешения данного вопроса, истцу рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу первому статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ранее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом законом не установлен срок, в течение которого участники сделки должны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права на недвижимость. Они вправе обратиться за такой регистрацией в любое время с учетом требований разумности применительно к положениям ст. 314 ГК РФ.

Как было указано выше земельный участок, площадью 1327,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>» был выделен ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении во временное пользование земельного участка для строительства нового жилого дома и хозпостроек». 

Однако право собственности ФИО1 на данный земельный участок так и не было зарегистрировано. Согласно сведениям, предоставленным администрацией Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, испрашиваемый земельный участок не входит в реестр муниципального имущества Георгиевского муниципального округа Ставропольского края.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1 к Администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти его отца ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 1327,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2024 года)