Дело №2-451/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

с участием представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 - адвоката Шаховой Е.Н., представившей удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-451/2020

по иску ФИО11 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Деревянко 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО12 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, Копытько 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО11 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и просит суд: признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; Деревянко 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО12 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО8 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; Копытько 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО10 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> - неприобретшимиправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО11 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Произведена государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ (с момента рождения) проживает в указанном доме. Сособственниками жилого дома, согласно данным технического паспорта МОБТИ являются ФИО13, ФИО14 (третьи лица по иску). Фактически жилой дом разделен на части, в одной из которых проживал и по настоящее время проживает истец, другая часть принадлежит ФИО13 и ФИО14 Данная часть дома давно пришла в негодность и в ней, ориентировочно с ДД.ММ.ГГГГ г.г., никто не проживает. ФИО11 проживал в своей части дома с супругой ФИО2 которая скончалась, но с регистрационного учета истцом не снята. Других лиц, проживающих в доме, не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ истец получил квитанцию об оплате за услуги по вывозу крупногабаритного мусора, в которой была указана большая сумма, и когда обратился в расчетный центр за разъяснением, ему объяснили, что расчет за услуги по вывозу мусора производился из количества зарегистрированных в доме граждан. Получив выписку из домовой книги, истец обнаружил, что в доме, кроме него, зарегистрированы ответчики. Никого из ответчиков он (ФИО11) не знает, с ними не встречался, своего согласия на их регистрацию не давал. Вещей ответчиков в его доме не имеется. Договор на право пользования жилым помещением не заключался, ответчики не являются членами семьи истца, не вселялись в дом и не несли бремя его содержания. Фактическое место проживания ответчиков истцу неизвестно. Истец считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, их регистрация в доме нарушает его права. В обоснование иска истец ссылается на положения ст.40 КонституцииРоссийской Федерации, ч.1 ст.30ЖК РФ, ст.11 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 (л.д. 6-7 - исковые требования). 

Истец ФИО11 и его представитель ФИО15, будучи извещенными судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание. От представителя истца заявлена к суду просьба о рассмотрении дела без участия. Исковые требования ФИО11 представитель ФИО15 поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Третьи лица - ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился, извещен судом о слушании дела.

Судебное извещение о времени и месте слушания дела, направленное в адрес ответчиков по месту их регистрации по месту жительства, согласно выписке из домовой книги, вручено не было и возвращено за «истечением срока хранения». По сведениям ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира ФИО12 умер.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 привлечен адвокат Шахова Е.Н.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 - адвокат Шахова Е.Н. просила в иске отказать, указав, что место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, представить какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца не представляется возможным.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчиков – адвоката Шахова Е.Н., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9 – Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; л.д.10 - Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). 

По сведениям, содержащимся в Каширском бюро технической инвентаризации, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также значатся - ФИО13 и ФИО14 (доля в праве общей долевой собственности каждого по 1/3) – л.д.11 оборот. 

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что кроме истца ФИО11 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 20-21). 

В свою очередь, суд отмечает, что представленные ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира Московской области сведения не опровергают, сведений о регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, которые содержатся в Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из обстоятельств дела следует, что истцу ФИО11 ответчики не знакомы, своего согласия на их регистрацию он не давал. Вещей ответчиков в спорном жилом доме не имеется. Договор на право пользования жилым помещением истцом с ответчиками не заключался, ответчики не являются членами семьи истца, не вселялись в дом и не несли бремя его содержания.

В силу п.1 ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из статьи 11 ЖК РФ: следует, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Ответчики были зарегистрированы в жилом доме по спорному адресу без разрешения собственника ФИО11 С момента регистрации ответчики в жилой дом не вселялись, им не пользовались, их вещи в доме отсутствуют, бремя по содержанию жилого дома не несут. Данные обстоятельства указаны истцом в исковом заявлении.

Между собственником ФИО11 и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором было бы обусловлено постоянное и непрерывное проживание последних, не заключалось.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. 

Таким образом, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, является административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилую площадь.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла статьи 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением». 

Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Не установлено также их право пользования спорной жилой площадью в силу закона. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 неприобретшими право на пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как они в жилом доме не проживали и не проживают. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО11 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, Деревянко 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО12 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, Копытько 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; Деревянко 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО12 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; ФИО8 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>; Копытько 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО10 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> - неприобретшимиправопользованияжилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты>, Деревянко 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО12 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, Копытько 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина