Дело № 2-568/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 21 сентября 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что в 2004 году она купила у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Деньги выплатила в день подписания договора купли-продажи. Жилой дом и земельный участок она приняла в день совершения сделки. Жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ФИО1 и ФИО2 - родителям ФИО4 ФИО1 умер 23.02.2003, ФИО2 умерла в мае 2017 года. ФИО4 с согласия матери распорядилась наследственным имуществом, продав жилой дом и земельный участок. С момента покупки жилого дома и земельного участка она добросовестно открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается ими как своими собственными. Содержит жилой дом и земельный участок в состоянии пригодном для использования по назначению. Претензий к ней никто не предъявлял. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 250 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В заявлении заместитель главы Ягоднинского сельсовета ФИО5 просила удовлетворить заявленные истцом исковые требования и рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

С учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ. 

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так в собственности ФИО1 находились жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведеньями из похозяйственных книг администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области, свидетельством на право собственности сна землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. 

23.02.2003 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № 2-7-191 следует, что наследником имущества ФИО1 является его дочь ФИО4, которая приняла наследство в виде вкладов в банке.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ФИО4 распорядилась принадлежащими ей жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, продав ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 06.02.2004. 

Кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 2250 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ... руб. ... коп., что подтверждается сведеньями из ЕГРН о земельном участке по состоянию на 24.05.2018. 

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,9 кв.м по состоянию на 05.06.2016 составляет ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № 27 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» от 15.06.2016.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 24.05.2018 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ФИО4 распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом и земельный участок, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 2 250 кв.м, кадастровый номер №, категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 24,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное заочное решение суда составлено 26 сентября 2018 года)