Дело № 2-118/2020 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Облучье 

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Шлеверда Н.М.,

при секретаре судебного заседания Зобовой О.В.,

с участием:

истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на выделенный земельный участок.

Иск мотивирован тем, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляет 1 879 кв.м. Истец обратился в ООО «Бирземпроект» о разделе участка в натуре в равных долях, по 939 кв.м каждому. Для оформления права собственности на вновь образованные земельные участки ответчик в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО не является, что препятствует оформлению документов.

Просит суд признать за ним право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, площадью 939 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 заявленные исковые требования не признали.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, представители истца ФИО, ФИО, представитель ответчика ФИО не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Согласно п.п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, по ? доле в праве (свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес>).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м, находящийся в общей долевой собственности истца и ответчика, по ? доле в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>.

Учитывая, что ФИО1 заявлено требование о выделе земельного участка, при этом жилой дом находится в общей долевой собственности сторон, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что выдел земельного участка ФИО1 с оставлением строения в общей долевой собственности истца и ответчика невозможен, поскольку в данном случае не происходит выделение каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Суд считает, что без реального раздела жилого дома и прекращении на него права общей долевой собственности, невозможно произвести выдел земельного участка в натуре, определив границы и площади земельных участков сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на выделенный земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Шлеверда

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2020.

Судья Н.М. Шлеверда