Дело № 2-241/2023

УИД: 29RS0003-01-2023-000333-74 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года село Яренск 

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Якимова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Степановской А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Яренске в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражный бокс под номером 31, общей площадью 24,8 квадратных метра (далее - кв.м.), расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ по адресу: 

<

адрес>, рп. Урдома, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы Урдомской поселковой администрации «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков для кооперативных гаражей» №__ от _____.__г, ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на десять лет с правом выкупа земельный участок площадью 0,2 гектара (далее - га) из земель 

<

адрес> для кооперативных гаражей, а также _____.__г заключен договор аренды земельного участка для кооперативных гаражей. В связи с предоставлением земельного участка был создан гаражно-строительного кооператив №__ (далее - ГСК №__) по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей, стоянок для индивидуального автотранспорта в рп. Урдома, утвержден список членов ГСК №__, назначен председатель кооператива ФИО2, кассир. Распоряжением администрации муниципальное образование (далее - МО) «Урдомское» от _____.__г №__ земельному участку с кадастровым номером 29:09:010102:135 и находящемуся на нем зданию ГСК №__ был присвоен адрес: 

<

адрес>, МО «Урдомское», рп. Урдома, 

<

адрес>. Истцом до _____.__г в полном объеме были внесены паевые, членские взносы. Однако, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным, поскольку у истца нет правоустанавливающих документов на гаражный бокс, а ГСК №__ своевременно не прошел в установленном Законом порядке перерегистрацию в качестве юридического лица. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился и о его отложении не ходатайствовал. 

Ответчик - администрация муниципального образования «Урдомское», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле. 

Судом, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевых взносов в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено, что постановлением главы Урдомской поселковой администрации от _____.__г №__ «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков для кооперативных гаражей» ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа земельный участок площадью 0,2 га из земель 

<

адрес> для кооперативных гаражей. 

_____.__г между Урдомской поселковой администрацией (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка для кооперативных гаражей, который зарегистрирован Урдомской поселковой администрацией за № Аро/09-01-362 от 27.11.1995г.).

В качестве приложения к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения был выдан план №__ на участок земли, передаваемый в аренду председателю кооперативных гаражей ФИО2, площадью 0,2 га, с описанием границ смежных землепользований. Указанный план составлен по материалам обмера в натуре. 

В соответствии с Уставом гаражно-строительного кооператива №__, утвержденного решением общего собрания членов кооператива _____.__г, указанный гаражно-строительный кооператив организован на основании протокола членов кооператива №__. Предметом деятельности кооператива является добровольное объединение граждан рп. Урдома, соединивших материальные средства для оборудования земельных участков, строительства гаражей-стоянок, хранения и эксплуатации индивидуальных автотранспортных средств. 

<

адрес>, ИГПН, главврачом СЭС согласованы технические условия для строительства кооперативного гаража.

Распоряжением администрации МО «Урдомское» от _____.__г №__ «О присвоении адреса земельному участку, расположенному на нем зданию ГСК №__ и гаражным боксам», на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от _____.__г, постановления главы Урдомской поселковой администрации от _____.__г №__, плана №__ на участок земли площадью 0,2 га, протокола внеочередного общего собрания членов гаражно-строительного кооператива №__ от _____.__г: земельному участку с кадастровым номером 29:09:010102:135 присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО «Урдомское», рабочий 

<

адрес>; зданию ГСК №__ на 46 мест, расположенному на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 29:09:010102:135 присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО «Урдомское», рабочий 

<

адрес>, здание 12; 46 гаражным боксам, находящимся в здании ГСК №__, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 29:09:010102:135 присвоены адреса соответственно нумерации слева направо.

В соответствии с техническими планами помещений, подготовленными кадастровым инженером ФИО3, на земельном участке с кадастровым номером 29:09:010102:135, расположенном по адресу: 

<

адрес>, МО «Урдомское», рабочий 

<

адрес>, в здании ГСК №__ расположены нежилые помещения - гаражные боксы.

Из дела видно, что истец ФИО1 являлся членом ГСК №__ и им полностью уплачены паевые взносы на строительство спорного объекта недвижимости.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Таким образом, из материалов дела следует, что на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, возведено здание гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №__.

Факт возведения гаражей подтверждается техническим планом, схемой расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и, проанализировав приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем, пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежат применению также в части возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Принимая во внимание, что ответчиком по настоящему делу права истца не оспаривались, суд не находит оснований для взыскания с администрации муниципального образования «Урдомское» в пользу истца уплаченной последним при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №__) к администрации муниципального образования «Урдомское» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс под номером 31, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива №__ на земельном участке с кадастровым номером №__ по адресу: 

<

адрес>, рп. Урдома, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14 июля 2023.

Председательствующий В.Н. Якимов