25RS0004-01-2023-004696-30

Дело № 2-3828/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к 

<

ФИО>1 о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, по квартире образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате содержания общего имущества МКД в размере 22772,90 руб., по оплате коммунальных услуг в размере 42489,51 руб., на которые начислены пени в размере 6473,15 руб.. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени, а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2352,06 руб., почтовые расходы в размере 106,16 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 23 Советского судебного района г.Владивостока от 

<

дата>, судебный приказ 

<

номер> от 

<

дата> по данным требованиям отменен по заявлению должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

Судом установлено, что с ООО УК «Трудовое» является управляющей организацией, осуществляющей соответствующие виды деятельности по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: 

<

номер> что подтверждается представленными в материалы дела протоколом и договорами.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ответчика 

<

ФИО>1.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по уплате платежей за предоставленные истцом услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Согласно расчету истца по квартире образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 71735,56 руб., из расчета: 22772,90 руб. по оплате за содержание общего имущества МКД, 42489,51 руб. по оплате коммунальных платежей, пени в размере 6473,15 руб. 

Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая обстоятельства дела, сумму задолженности и период ее образования, основания для снижения размера пени судом не установлены.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Трудовое» сумма задолженности по оплате услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 65262,41 руб., пени в размере 6473,15 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2352,06 руб., а также почтовые расходы, которые признаются судом необходимыми в размере 106,16 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

данные изъяты> 

<

дата>, в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН 

<

номер> ИНН 

<

номер> сумму задолженности по оплате содержания общего имущества МКД и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 65262,41 руб., пени в размере 6473,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2352,06 руб., почтовые расходы в размере 102,16 руб., всего – 74 189,78 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023.

Судья О.А.Власова