Дело № 2-1432/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Голятиной Е.А., 

при секретаре Теслёнок Т.В., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>» о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг – ФИО4; после его смерти открылось наследство в виде гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный гараж был построен ФИО4 на отведенном ему земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном под гараж, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы. Просит включить в состав наследственного имущество, оставшегося после смерти ФИО4 гараж по адресу: 

<

адрес>, пер.Вольный, квартал №, инвентарный №, кадастровый №, с кадастровым номером земельного участка №; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что у ФИО4 было 2 гаража – по 

<

адрес>, которые построил её супруг, но при жизни он не успел оформить до конца документы на гараж.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 заявленные требования поддержал и пояснил, что истица пользуется гаражом по 

<

адрес> на протяжении длительного времени, гараж строил ФИО4, кроме этого гаража есть еще один гараж по 

<

адрес>, ФИО4 строил гараж на основании разрешения.

Представитель ответчика ФИО3 поддержал доводы, указанные в отзыве.

В письменном отзыве представитель ответчика указал, что для удовлетворения заявленных требований суду необходимо установить, на основании какого права спорное имущество принадлежало умершему, поскольку документы, подтверждающие такое право истцом не представлены. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Истец должен предоставить суду соответствующие доказательства в обоснование заявленных требований.

В судебное заседание не явились третье лицо нотариус ФИО5 – просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, третьи лица, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на земельном участке к/н №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по 

<

адрес>. от ориентира по направлению север, расположен гараж инвентарный №, реестровый № площадью 

<

данные изъяты>, кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ

Разрешенное использование земельного участка – гараж.

В соответствии со ст.12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР 1970 года предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета в порядке, устанавливаемом действующим законодательством. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В материалах наследственного дела к имуществу ФИО4 имеется копия свидетельства № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, выданное ФИО4, которому на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № для строительства каменного гаража предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись в регистрационной книге за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в книге регистрации № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и бессрочное пользование землей» имеется запись № о выдаче свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей для строительства гаража по 

<

адрес> в 

<

адрес> гражданину ФИО4; в книге регистраций разрешений № имеется запись о выдаче разрешения на строительство гаража в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> гражданину ФИО4 Ориентиры 

<

адрес> и 

<

адрес> расположены в 

<

адрес> и при межевании земельных участков возможна взаимозаменяемость ориентиров.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок к/н №, правообладателем является ФИО4, вид права: бессрочное (постоянное) пользование № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец, представитель истца пояснили, что ФИО4 были предоставлены два земельных участка под строительство гаражей: на 

<

адрес>.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждается, что строительство спорного гаража осуществлено ФИО4 на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании свидетельства № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, выданного на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, которые не оспорены и недействительными не признаны. При этом суд также принимает во внимание и показания свидетеля ФИО6, который в судебном заседании пояснил о том, что ФИО4 строил гараж по 

<

адрес> на основании разрешения, выданного ему.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен ФИО4 на отведенном для этих целей земельном участке.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании изложенного, требование ФИО1 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Вольный, квартал №, инвентарный №, кадастровый №, с кадастровым номером земельного участка № подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на наследственное имущество – гараж.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство ФИО4, является супруга наследодателя – ФИО1, сын наследодателя ФИО7 и дочь – ФИО8 отказались от причитающихся им долей наследства в пользу матери. 

Истице выданы свидетельства о праве на наследство ФИО4 – 

<

данные изъяты> долю 

<

адрес> по пер. Вольный 

<

адрес>, автомобилей 

<

данные изъяты>, гос. номер №, гос. номер №, лодки 

<

данные изъяты>, охотничьего ружья 

<

данные изъяты> газового пистолета «

<

данные изъяты>», денежных вкладов.

Поскольку судом установлена принадлежность спорного гараж ФИО4, право собственности на гараж в порядке наследования перешло к истице, принявшей другую часть наследства – долю в квартире, другое имущество – в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.34 Постановления Пленума ВС ОФ № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая принятие ФИО1 наследства открывшегося после смерти её супруга ФИО4, требование истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество – гараж – подлежит удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, кадастровый №, с кадастровым номером земельного участка №.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый №, с кадастровым номером земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.