№2-279/2024

УИД-68RS0014-01-2024-000385-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 04 сентября 2024 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретарях судебного заседания Андреевой Л.Н., Шендаковой О.Д.,

с участием:

истца ФИО1, 

помощника прокурора Мордовского района Тамбовской области Крыкова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Протокольным определением суда от 04 сентября 2024 года приняты уточнения исковых требований истцом ФИО1 относительно кадастрового номера и адреса места расположения жилого помещения по сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в отношении которого истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования и из которого истец ФИО1 просит суд выселить ответчика ФИО2, в окончательной редакции истцом ФИО1 заявлены следующие исковые требования, она просит суд:

- признать утратившим ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тамбовская 

<

адрес>, имеющим по сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес местоположения: 

<

адрес>

- выселить ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеющей по сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес местоположения: 

<

адрес>

Истцом ФИО1 в обоснование исковых заявлений в исковом заявлении со ссылками на положения ст.ст.40 п.1, 45 п.1 Конституции РФ, ст.ст.30 п.1 и п.2, 31 п.1, 35 п.1 ЖК РФ, указано (л.д.8-10) следующее. Она является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 71,1 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. С 2004 года она стала сожительствовать с ответчиком ФИО2, проживали они в ее квартире. Ранее ответчик проживал у своей сестры в 

<

адрес>, зарегистрирован он также был в 

<

адрес>. В 2016 году у ответчика подошло время для замены паспорта гражданина РФ, они с ним обратились в Администрацию сельского совета д. Центральное отделение совхоза им. Ленина, где им пояснили, что для того, чтобы ему заменить паспорт через сельский совет, ему необходима регистрация на территории сельского совета, на что она дала свое согласие. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 2016 года после того, как ответчик стал зарегистрирован в ее квартире, он стал периодически ее избивать, выгонять из ее квартиры, она периодически стала уходить ночевать к дочери, так как он ее обратно в квартиру может не впустить. Ответчик стал вести себя как полноправный собственник, постоянно употребляет алкогольные напитки, приводит в ее квартиру своих друзей, без ее ведома и разрешения. Она неоднократно вызывала сотрудников полиции, на ответчика составляли административный протокол и отпускали домой, последние несколько месяцев она раз в месяц вызывает полицию, если он начинает ее избивать убегает к дочери и ночует там. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает у дочери, так как боится идти в свою квартиру, так как там находится ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ей стало плохо и ее дочь побежала к ней домой за лекарствами от давления, ответчик ее в квартиру не впустил и избил ее дочь. Ранее до 2021 года ответчик ФИО2 работал вахтовым методом в г. Москва, при этом заработной платы ей не отдавал, домой ничего не покупал, коммунальные платежи не оплачивал. С 2021 года ответчик является пенсионером, получает пенсию по старости, при этом коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. Ее дети сделали сами и за свои денежные средства ремонт в ее квартире, но сейчас ни она, ни они не могут там проживать, так как ответчик агрессивен и они его боятся. В официальный брак с ФИО2 она не вступала, совместных детей у них нет. Ответчик не является собственником жилого помещения, дальнейшее совместное проживание ответчика в ее квартире невозможно, так как она опасается его, общего хозяйства они с ним с 2016 года не ведут, живут как знакомые или соседи.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, просила удовлетворить ее исковые требования, с учетом их уточнения, в полном объеме. Кроме того, из ее пояснений в судебном заседании следует, что с 2016 года ее отношения с ответчиком испортились; ответчик членом ее семьи не является, он ей чужой. 3 года назад она начала предъявлять к ответчику требования о его выселении из ее квартиры и освобождении ее квартиры, но ответчик до настоящего времени добровольно не выселился из ее квартиры, квартиру не освободил и не желает этого делать. Ответчик избивает ее, избил ее дочь, оскорбляет детей; когда он пьет спиртное – она в квартире не живет, так как ответчик не предсказуем, бросает в нее что попало, бьет ее, она убегает из квартиры в чем попало; в полицию она обращается каждый месяц по поводу плохого поведения ответчика; ответчик злоупотребляет спиртным, поколол стекла в окнах дома ее дочери. 

Истец ФИО1 в судебном заседании выразила согласие на рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства и выразила согласие на вынесение заочного решения по настоящему гражданскому делу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте судебного заседания (л.д.68); он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие; ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Помощник прокурора Мордовского района Тамбовской области Крыков Р.А. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований; полагал исковые требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме; полагал возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

26.08.2024 года вынесено Определение о рассмотрении дела в порядке заочного

производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ (л.д.74).

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае ответчиком ФИО2 не представлено возражений на исковые требования, не представлено доказательств в их подтверждение, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 699 ГК РФ, в п.1 которой указано, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Таким образом, факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения и возмещения убытков, если ответчик проживает в жилом доме без правовых оснований и без согласия на то собственника жилья.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеющей по сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес местоположения: 

<

адрес>, р-н Мордовский, 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО3, после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга истца - ФИО4 (л.д.31); право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43, л.д.44-46), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48, л.д.49-50). Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № предоставленного истцу ФИО1 в собственность постановлением главы администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области №247 от 19.12.2019 г. «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка из земель населенных пунктов ФИО1» (л.д.15).

Истец ФИО1 зарегистрирована в указанном принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, когда адрес местоположения указанного жилого помещения значился: 

<

адрес>, а затем в исполнение постановления № администрации Ленинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ д. Центральное отделение совхоза имени Ленина «О приведении в соответствие с учетными данными административно-территориального устройства 

<

адрес> названия населенного пункта 

<

адрес> в 

<

адрес> отделение совхоза имени Ленина» (л.д.73), был изменен на следующий адрес местоположения: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца ФИО1 (л.д.11-12) копией Домовой книги (л.д.16-26), а также копией Выписки из постановления №5 администрации Ленинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ д. Центральное отделение совхоза имени Ленина «О приведении в соответствие с учетными данными административно-территориального устройства Тамбовской области названия населенного пункта 

<

адрес> в 

<

адрес> отделение совхоза имени Ленина» (л.д.73), согласно которому в связи с допущенной неточностью и необходимостью приведения в соответствие с учетными данными административно-территориального устройства Тамбовской области главой Ленинского сельсовета Мордовского района Тамбовской области было постановлено о внесении следующих изменений в похозяйственные книги сельсовета: вместо «поселок Ленинский» записать «деревня Центральное отделение совхоза имени Ленина». 

Судом установлено и следует из материалов дела, что в указанном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, с 2004 года проживает до настоящего времени ответчик ФИО2, который был зарегистрирован по месту жительства в нем с ДД.ММ.ГГГГ, когда местоположение указанного жилого помещения было: 

<

адрес>, а также зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, когда местоположение указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ стало: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией Домовой книги (л.д.16-26), копией паспорта ФИО2 (л.д.27), Адресной справки Миграционного пункта МОМВД России «Мордовский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Как следует из содержания иска, объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, и материалов дела: копии Справки о составе семьи истца № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), характеристики на ФИО2 по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. начальника Новопокровского территориального отдела администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области (л.д.51), характеристики на ФИО2 по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УУП ОУУП и ПДН МОМВД России «мордовский» ФИО5 (л.д.57), Справки на физическое лицо МОМВД России «Мордовский» (л.д.58-59), Требования ИЦ УМВД России по Тамбовской области (л.д.60-61), установлено, что ответчик приходится истцу сожителем, в указанном качестве вселился в 2004 году в указанное жилое помещение - квартиру истца с согласия истца на основании заключенного между ними устного договора безвозмездного пользования жилым помещением на неопределенный срок, и позже с вышеприведенного времени был зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия истца; в брак ответчик с истцом не вступал, общих детей у истца и ответчика не имеется; ответчик злоупотребляет алкоголем, со стороны истца участковому уполномоченному полиции на ответчика поступали жалобы и заявления; ответчик в течение последнего года привлекался дважды к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ; ответчик в ходе неоднократных конфликтов с истцом применяет по отношении к истцу физическую силу, вследствие чего истец, опасаясь ответчика, периодически покидает принадлежащее жилое помещение и проживает у дочери; ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг не оплачивает; общего хозяйства истец с ответчиком не ведут с 2016 года, сожителями в настоящее время не являются, живут как знакомые или соседи; проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире для истца стало невозможным ввиду опасений и боязни истца, связанных с агрессивным поведением ответчика. Отсутствием в Отделе ЗАГС администрации Мордовского муниципального округа Тамбовской области сведений об актовых записях о регистрации брака истца и ответчика подтверждает то обстоятельство, что в зарегистрированный брак истец с ответчиком не вступали (л.д.53-54). В настоящее время семейные отношения (отношения сожительства) истца с ответчиком прекращены, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, устный договор о безвозмездном пользовании жилым помещением истцом с ответчиком расторгнут; последние 3 года истец предъявляет требования к ответчику освободить принадлежащее ей жилое помещение – квартиру и выселиться из нее, ответчик игнорирует требования истца освободить указанную квартиру и выселиться из нее.

Как видно из дела, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, что ни кем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, договор о безвозмездном пользовании жилым помещением межу его собственником – истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут, какого-либо иного соглашения на пользование принадлежащим истцу жилым помещением между ними не заключалось и не имеется.

Отсутствие у ответчика другого жилого помещения правового значения для разрешения возникшего спора не имеет. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, оснований для сохранения за ответчиком права пользования в отношении занимаемого жилого помещения не имеется.

Заявляя требование о выселении ответчика, истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении и в настоящее время проживает в нем. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д.28, л.д.51, л.д.57), не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела. Доказательств обратного ответчиком не приведено.

Как выше указано и установлено судом, между истцом и ответчиком при вселении последнего в 2004 году имел место устный договор безвозмездного предоставления собственником в пользование на неопределенный срок жилого помещения, предусмотренный положениями пункта 1 статьи 689 ГК РФ. Отсутствие соглашения в письменной форме не свидетельствует об отсутствии у сторон в отношении друг друга обязательств, так как ими совершены фактические действия, направленные на возникновение определённых правовых последствий: истица предоставила ответчику ключи от жилого помещения, предоставив ему доступ в жилое помещение, не взимая плату за пользование объектом недвижимости. В свою очередь ответчик, вселившись в жилое помещение, использовал его для постоянного проживания, зарегистрировался в нем по месту жительства, поэтому при уведомлении собственника о прекращении действия договора за один месяц, обязан был освободить жилое помещение от проживания и личных вещей в силу пункта 1 статьи 699 ГК РФ.

Требования о сроке, предусмотренном п.1 ст. 699 ГК РФ, для постановки собственником жилого помещения – истицей ФИО1 уведомлением в известность ответчика ФИО2 о прекращении действия договора безвозмездного предоставления жилого помещения в пользование, в том числе об освобождении жилого помещения ответчиком и выселении, в данном случае соблюден истцом, с учетом обстоятельств дела, с учетом трехгодичного срока до даты подачи истцом иска заявления соответствующих требований истцом ответчику, а также с учетом даты подачи истцом истца в суд – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), о котором ответчику, естественно, известно.

Принимая во внимание характер правоотношений, учитывая соблюдение истицей порядка расторжения соглашения, направленного на обеспечение баланса интереса сторон, а также приоритетность принципов государственного устройства, обеспечивающего охрану института права собственности, декларированного Конституцией Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истицы ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения в соответствии с положениями статьи 35 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений п.15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно части 2 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

С учетом того, что в жилом помещении истца находится имущество ответчика, ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, то указанные обстоятельства влекут нарушение прав истца как собственника жилого помещения.

Ответчиком ФИО2 не представлено возражений против удовлетворения иска. Тем не менее, суд приходит к выводу об отсутствии оснований возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения – ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, предусмотренного положениями пункта 4 статьи 31 ЖК РФ; суд полагает, что к спорным правоотношениям не применимы положения п.4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку после прекращения семейных отношений истца с ответчиком ответчик проживал в спорном жилом помещении не как член семьи истца, на требования истца не освобождал указанное жилое помещение и не выселялся из него. При этом судом учитываются доводы истицы, свидетельствующие о невозможности сохранения за ответчиком дальнейшего права пользования принадлежащим ей жилым помещением, так как между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик применяет физическую силу к истцу, истец опасается ответчика и вынуждена периодически покидать на определенное время принадлежащую ей квартиру. Все установленные обстоятельства, факты и сведения ответчиком не оспорены, им не представлено суду доказательств в их опровержение. Кроме того, ответчик просьб и ходатайств суду о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный или на неопределенный срок не заявлял. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения; семейные отношения между сторонами прекращены; истица не желает в дальнейшем предоставлять спорное жилое помещение в пользование и для проживания ответчику; обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, наличие которого определил законодатель пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, судом не установлено; соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчик не заключал; никаких доказательств вынужденного выселения из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено; своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права истца как собственника спорного жилого помещения; ответчик добровольно освободить спорную жилую площадь отказывается. А потому ответчику ФИО2 надлежит прекратить право постоянного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 35 ЖК РФ, и его надлежит выселить из спорного жилого помещения.

Таким образом, на основании вышеприведенных обстоятельств, суд находит нужным удовлетворить требования истца ФИО1, признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и выселить из него ответчика ФИО2, без предоставления последнему другого жилого помещения, так как обязанность предоставления такового ответчику в данном случае законом не предусмотрена.

Пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту регистрации без его непосредственного участия на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время в указанном жилом помещении по адресу его местонахождения у ответчика отсутствуют, а также поскольку жилая площадь спорного жилого помещения в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в контексте со ст. 20 ГК РФ не может являться местом жительства ответчика, и также поскольку судом при рассмотрении настоящего дела принято решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца и выселении из него ответчика, учитывая, что основанием для снятия с регистрационного учета гражданина является вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, то суд находит нужным указать в настоящем решении, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства (регистрации): 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженки 

<

адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан Мордовским РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 682-011) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; уроженца 

<

адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан Мордовским РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 682-011) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес>, имеющим по сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес местоположения: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения -трехкомнатной квартиры общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеющей по сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес местоположения: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении из жилого помещения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Мордовский районный суд Тамбовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путем подачи жалоб через Мордовский районный суд Тамбовской области.

Судья – Косых И.В.