Дело № 2-151/2021

УИД 16RS0015-01-2021-000538-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года с. Большие Кайбицы 

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к исполнительному комитету Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер супруг и отец истцом Ц.С.И.. После смерти Ц.С.И. открылось наследство. В установленный законом срок истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу и приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону на 1/134 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящуюся на территории 

<

адрес>». На находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №, и находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 2016,88 кв.м, с кадастровым номером №, нотариус свидетельства не выдал в связи с тем, что права наследодателя на данное имущество в установленном порядке не были зарегистрированы. 

Истец ФИО1 – в судебном заседании исковые требования уточняя, помимо заявленных требований просила включить в состав наследства Ц.С.И. находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №, и находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 2016,88 кв.м, с кадастровым номером №, также принять решение с учетом ее супружеской доли в данном имуществе.

Соистец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, в том числе и уточненные, на основании указанных в иске доводов.

Соистцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Ответчик – исполнительный комитет Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие соистцов, представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Ц.С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

В соответствии со статьями 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно наследственному делу № к имуществу Ц.С.И., после смерти Ц.С.И. истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону на 1/134 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящуюся на территории 

<

адрес>, в котором их доли определены по 1/6 доли за каждым. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, умершему Ц.С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сведения предоставлены на основании записи из похозяйственной книги № 7 за 1982-1986 годы.

Из справки исполнительного комитета Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан также следует, что Ц.С.И. принадлежит находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом.

Согласно техническому паспорту жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом построен в 1985 году.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> находится земельный участок площадью 2016,88 кв.м, с кадастровым номером №, на котором находиться объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №. Сведения о принадлежности кому-либо вышеуказанных жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома и земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Ц.С.И. на спорные жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что Ц.С.И. пользовался спорными жилым домом и земельным участком как своим собственным, использовал их по назначению, нес бремя собственника данного имущества, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Ц.С.И. спорные земельный участок и жилой дом считал своей собственностью.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит обоснованными требования истца о включении спорного жилого дома и земельного участка в состав наследства Ц.С.И., признании за ними права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования. 

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. 

В силу статей 33, 34 СК РФ и статьи 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество супругами Ц-ными Ц.С.И. и ФИО1 приобретено в период брака, между ними брачный договор не заключался, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на ? долю спорного земельного участка и жилого дома, как на супружескую долю, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к исполнительному комитету Большеподберезинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Татарстан, право собственности в общем имуществе супругов, на 1/2 долю находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилого дома площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №, и на 1/2 долю находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 2016,88 кв.м, с кадастровым номером №

Включить в состав наследства Ц.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю жилого дома площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №, и находящийся по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю земельного участка площадью 2016,88 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти Ц.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан, на 1/12 долю за каждым на: находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 2016,88 кв.м, с кадастровым номером №; находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 73,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Багавиев

Решение04.08.2021