Дело № ФИО9 копия

УИД ФИО12-ФИО13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО14 декабря ФИО15. Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Александрвой Е.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО3 ичу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий ничтожности сделки, мотивировав требования следующим.

ФИО16 октября 2016 года между истцом и ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры №ФИО17, расположенной в доме №ФИО18 на ул.Июльских дней в городе Нижнем Новгороде, однако истец утверждает, что данный договор она не подписывала. В связи с чем, истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) дней д.ФИО19 кв.16, заключенный ФИО20., применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ответчиков на приобретенные доли в квартире, признав за истцом право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах не явки не сообщила.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, настаивала на рассмотрении спора по существу, подтвердив, что ответчик ФИО3 – ее супруг, извещен о дате слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.ФИО21 ГПК РФ «задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений».

В силу ч. ФИО22 ст. ФИО23 ГПК РФ «лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами».

По смыслу ст.ФИО24 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.ФИО25 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ФИО26, ФИО27, ФИО28 Всеобщей декларации прав человека и ст.ФИО29 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.ФИО30 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст.ФИО31 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у суда отсутствуют иные сведения о месте жительства истицы, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, извещенной о дате слушания дела, однако не воспользовавшегося своим правом на участие в судебном заседании, в то время, как ответчик настаивала на рассмотрении спора по существу. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ФИО32 ГК РФ «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».

Согласно ст.ФИО33 ГК РФ «ФИО34. Сделки могут быть двух- и многосторонними (договоры) и односторонними.

ФИО35. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

ФИО36. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)».

В соответствии с пунктом ФИО37 статьи ФИО38 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья ФИО39).

Согласно ч. ФИО40 ст. ФИО41 ГК РФ, договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

В соответствии с ч.ФИО42 ст. ФИО43 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Судом установлено, что ФИО44 года ФИО1, ФИО45. рождения, (Продавец) продала, а ФИО3, ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, (Покупатели) приняли в общую долевую собственность: ФИО46 доли ФИО3, ФИО47 доли ФИО2, ФИО48 доли ФИО4, ФИО49 доли ФИО3 и оплатили в соответствии с условиями договора купли-продажи следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, кадастровый № ФИО50:18:0030110:115, находящуюся по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, (адрес обезличен) дней, д. ФИО51, кв. 16 и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (л.д. ФИО52).

ФИО53 года произведена государственная регистрация указанного договора купли-продажи и перехода права собственности квартиры по адресу: г.Н.Новгорода, (адрес обезличен) дней, д. ФИО54, кв. 16 по ФИО55 доли ФИО3, ФИО56 доли ФИО2, ФИО57 доли ФИО4, ФИО58 доли ФИО3, о чем сделана запись о регистрации № ФИО59 и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Истица ФИО1 считает данный договор недействительным, поскольку его не подписывала.

В соответствии со ст.ФИО60 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем …признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки…».

В соответствии со ст.ФИО61 ГК РФ «ФИО62. Сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

ФИО63. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении &#ФИО64;&#ФИО65;&#ФИО66;&#ФИО67;&#ФИО68;&#ФИО69;&#ФИО70;&#ФИО71;&#ФИО72;&#ФИО73;&#ФИО74;&#ФИО75;&#ФИО76;&#ФИО77;&#ФИО78;&#ФИО79;&#ФИО80;&#ФИО81;&#ФИО82;?&#ФИО83;?&#ФИО84;?&#ФИО85;?&#ФИО86;?&#ФИО87;?&#ФИО88;?&#ФИО89;?&#ФИО90;?&#ФИО91;?&#ФИО92;?&#ФИО93;?&#ФИО94;?&#ФИО95;?&#ФИО96;?&#ФИО97;?&#ФИО98;?&#ФИО99;?&#ФИО100;?&#ФИО101;?&#ФИО102;?&#ФИО103;?&#ФИО104;?&#ФИО105;?&#ФИО106;?&#ФИО107;?&#ФИО108;?&#ФИО109;?&#ФИО110;?&#ФИО111;?&#ФИО112;?&#ФИО113;?&#ФИО114;?&#ФИО115;?&#ФИО116;?&#ФИО117;?&#ФИО118;?&#ФИО119;?&#ФИО120;?&#ФИО121;???????????????????&#ФИО122;&#ФИО123;?????????*??????h&#ФИО124;&#ФИО125;?j&#ФИО126;?????????????h&#ФИО127;&#ФИО128;?????????*?

В соответствии со ст.ФИО129 ГК РФ - Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. ФИО130 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно заключению эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, в печатной строке «Продавец:» справа от рукописной записи «ФИО1» в нижней части на оборотной стороне ФИО131-го листа в трех экземплярах " Договора купли продажи от ФИО132 октября 2016 года, заключенного между ФИО1 («Продавец») и ФИО3, ФИО2 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 («Покупатели»), выполнены одним лицом, самой ФИО1, старческого возраста, под действием каких-то «сбивающих» факторов, носящих временный характер и не связанных с намеренным изменением подписного почерка.

Поскольку диагностические признаки не образуют совокупность, характеризующую конкретный «сбивающий фактор», установить выполнение подписей рукой с ограниченными возможностями не представляется возможным.

Диагностические признаки (различные виды проявления зеркальности в письменных знаках; увеличение протяженности при выполнении заключительных частей букв), свидетельствующие о выполнении исследуемых подписей непривычной левой рукой, отсутствуют.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, подпись в договоре купли- продажи от ФИО133 г. выполнена одним лицом - самой ФИО1