Гражданское дело № 2-1108/2025

УИД 48RS0004-01-2025-001887-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В., 

при секретаре судебного заседания Цверкуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о признании права собственности на земельный участок 

<

адрес> площадью 600 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Дачный-4». В обоснование заявленных требований указала, что в 1974 году между ФИО1 и ФИО5 был заключен брак. 02.11.1992 года постановлением администрации г.Липецка №1149 ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок 

<

адрес>. 17.08.1995 года между ФИО5 и ФИО1 брак был расторгнут. 28.10.2024 года ФИО5 умер. С 1992 года и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участок, принимает необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка 

<

адрес>. Документацией садоводства подтверждается, что владельцем земельного участка 

<

адрес> более 18 лет является она. 

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок 

<

адрес>. 

Определением судьи от 17.10.2025 года судом к участию в деле в качестве ответчиков по делу привлечены - ФИО3, ФИО2, ФИО4. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду сообщил, что ФИО1 пользуется земельным участком с 1992 года как своим собственным, постоянно оплачивает взносы. Представил межевой план на спорный земельный участок. В письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования ФИО1 признали. ФИО7 суду объяснила, что ФИО1 была первой женой ФИО5. Иных наследников больше нет. 

Представители третьего лица СНТ «Дачный-4» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства и приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

При этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По данным выписки из Единого государственного реестра объект недвижимости с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>) снят с регистрационного учета. В особых отметках правообладателем значится ФИО5. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО5 решением администрации г. Липецка от 02.11.1992 года №1149 для садоводства предоставлен участок 

<

адрес>

С 1992 года земельный участок 

<

адрес>. находится в пользовании члена СНТ «Дачный-4» ФИО1, и за который истец с 1992 года оплачивает необходимые взносы. Данная информация подтверждается справкой СНТ «Дачный-4», выданной ФИО1

Согласно межевому плану от 26.11.2025г., представленному истцом в материалы дела, образованный земельный участок 

<

адрес> имеет следующие координаты:

Точки Х Y

№

№

№

№

№

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со свидетельством о смерти 

<

...>, выданным Липецким городским отделом №4 ОБУ «УМФЦ Липецкой области», ФИО5 умер 28.10.2024 года, о чем 29.10.2024 года составлена запись акта о смерти №170249485002500263006. 

Согласно материалам наследственного дела №38995396-3/2025 наследниками умершего ФИО5 являются супруга ФИО3, дочь ФИО4 и сын ФИО2

Судом ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 разъяснялись последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом конкретных обстоятельств дела, признания иска ответчиками, принимая во внимание, что в течение всего времени владения ФИО1 земельным участком ответчики какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали, а также при отсутствии доказательств, что в отношении спорного земельного участка заявлялись иски об истребовании недвижимого имущества, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме. 

В соответствии с положениями ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок 

<

адрес> в 

<

адрес> (до 16.02.2024 года кадастровый №), с учетом координат, указанных в межевом плане от 26.11.2025 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок 

<

адрес> в 

<

адрес> (до 16.02.2024 года кадастровый №) с указанными в межевом плане от 26.11.2025 года следующими координатами:

Точки Х Y

№

№

№

№

№

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года