Дело № 2-853/2021 17 марта 2021 года

В окончательной форме 26.03.2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Баланел Ж.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО9 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> была предоставлена ФИО10 и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по смерти. В настоящее время, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1 ФИО11 Истцу поступили сведения из Межмуниципального отдела МВД РФ «Новгородский» о перемене ответчиком места жительства, а именно ответчик добровольно выехала из занимаемого жилого помещения в Новгородскую область, 

<

адрес> где ДД.ММ.ГГГГ произвела регистрацию по новому месту жительства. При этом заявление о снятии с регистрационного учета в отдел вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» не поступило, тем самым ответчик имеет двойную регистрацию. Сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» был осуществлён выход в вышеуказанное жилое помещение, по результатам выхода установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает. По сведениям бухгалтера, по указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по известным суду адресам, путем направления судебной корреспонденции почтой, однако, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения. Ранее ответчик была извещена о рассмотрении дела путем вручения судебной повестки, однако в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представители третьих лиц администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем жилого помещения являлась ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снята с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,15).

Согласно справке СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» договор социального найма на жилое помещение в письменной форме с нанимателем заключен не был (л.д.16).

Как усматривается из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, доступ в спорное жилое помещение отсутствует, окна в двух комнатах и кухне разбиты (при визуальном осмотре с улицы). Со слов соседей (

<

адрес>), в 

<

адрес> длительное время (около двух лет) никто не проживает, родственников покойного нанимателя не видели более десяти лет. О месте нахождения ключей информация отсутствует (л.д.14). 

Согласно справке бухгалтера СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», в отношении указанной квартиры, по состоянию на 11.12.2020 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2010 по 30.11.2020 в размере 339615,64 рублей. Последний раз поступление денежных средств в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги было 21.04.2018 на сумму 4301,71 рублей от службы судебных приставов (л.д.13).

Из ответа Межмуниципального отдела МВД РФ «Новгородский» следует, что 

<

данные изъяты> (ФИО1) М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства: Новгородская обл., 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

<

данные изъяты> (ФИО1) М.В. обращалась в ОВМ МО МВД России «Новогородский» 20.04.2016 с заявлением о регистрации по месту жительства без одновременного снятия (л.д.17).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу усматривается, что сведения о наличии прав ФИО1 

<

данные изъяты> М.В. в отношении объектов недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга отсутствуют.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области, сведения о наличии прав ФИО1 

<

данные изъяты> М.В. в отношении объектов недвижимого имущества на территории Новгородской области отсутствуют.

Как следует из информации, представленной ОМВД России по Колпинскому району Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обращалась с заявлением о замене паспорта, указывая при этом в качестве места жительства адрес: 

<

адрес>.

В дальнейшем паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ заменен на новый, ДД.ММ.ГГГГ паспорт года выдан на фамилию 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> М.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, произвела регистрацию по новому месту жительства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения является временным, носит вынужденный характер, в нарушение положении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Бородулина