№ 2-419/2025

56RS0030-01-2024-005588-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего 

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Плотниковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая организация «Малая Земля» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в виде стоимости оплаченных коммунальных услуг, в возмещение судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ООО «Управляющая организация «Малая Земля». 

В своем исковом заявлении истец указал о том, что на основании свидетельства о праве на наследство от 05.02.2022 он, истец является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, наследство после смерти своей матери ФИО3 принял. Ему по праву наследования принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Вместе с тем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет полностью он, ФИО1. Ответчик ФИО2 не принимает участия в оплате этих услуг, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. За период с июня 2022 года по сентябрь 2024 года им, истцом оплачены в полном объеме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 99303,93 руб., из которой 5/6 долей составляет 82753,75 руб.. Эти расходы ответчик должен ему возместить. Просил определить порядок и размер участия в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу пропорционально долям в праве общей долевой собственности - 

<

данные изъяты>, взыскать с ФИО2 в его пользу денежные средства в сумме 82753,75 руб., в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг - 10000 руб., госпошлины - 7000 руб.. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Малая Земля», надлежаще извещенные о времени судебного заседания, в суд не явились. 

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа» в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается о том, что на основании свидетельства о праве на наследство от 05.02.2022 ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что свидетельствует о том, что наследство после смерти своей 

<

данные изъяты> он принял. 

Как свидетельствуют материалы дела обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет полностью истец ФИО1. 

За период с июня 2022 года по сентябрь 2024 года им оплачены в полном объеме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 99303,93 руб., из которой 

<

данные изъяты> долей составляет 82753,75 (99303,93:6х5) руб..

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. 

Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не разделен. 

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляют ООО «Управляющая организация «Малая Земля», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа».

Согласно ст. 247 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

В силу вышеуказанных норм закона собственники обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своими долями, если предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права. 

В судебном заседании установлено, что истец имеет вышеуказанное жилье на праве собственности в размере 

<

данные изъяты> доли. Имеются основание полагать, что ответчиком в связи с фактическим принятием наследства принадлежит право собственности на это жилье в размере 

<

данные изъяты> долей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности - 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи каждому из сторон по делу отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение. 

Так, коммунальные услуги и плата за жилое помещение подлежат оплате ежемесячно.

Расходы истца по оплате этих средств за период с июня 2022 года по сентябрь 2024 года в общей сумме 99303,93 руб. подлежат ему возмещению в размере 

<

данные изъяты> долей, что составляет 82753,75 (99303,93:6х5) руб., и взысканию этой суммы с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ судебные расходы при удовлетворении иска возмещаются с учетом принципа разумности и объема выполненной для истца его представителем работы.

Правовые услуги истцом оплачены в размере 10000 руб..

Материалами дела подтверждается о том, что представителем истца выполнен объем работы в виде консультирования, оформления искового заявления, заявления об уточнении требований, подачи его в суд. 

Учитывая объем выполненной представителем истца работы, принцип разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в возмещение правовых услуг в размере 10000 руб..

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при удовлетворении иска возмещаются пропорционально размеру удовлетворенного иска. 

Поэтому расходы истца по оплате госпошлины в сумме 7000 руб. подлежат возмещению и взысканию в его пользу этой суммы с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> между собственниками ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Определить, что ФИО1 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт) по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт) по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, по водоотведению, газоснабжению, обращению с ТКО, по поставке электроэнергии) по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 денежные средства в виде стоимости оплаченных за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 коммунальных услуг в размере 82753,75 руб., в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины – 7000 руб., юридических услуг – 10000 руб., всего в общей сумме 99753 (девяносто девять тысяч семьсот пятьдесят три) руб. 75 коп.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилье, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2025