Гр.дело № 2-1525/2024

УИД:04RS0021-01-2024-002879-77

Решение

 в окончательной форме изготовлено 19 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Свиридовой М.А., с участием помощника прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к ФИО2 ФИО10, Бокша ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Улан-Удэ в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с иском, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: .... В соответствии с соглашениями об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение изъято путем выкупа у собственников ФИО4 (доля в праве 1/3), ФИО5, ФИО3. в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 439666,67 руб. перечислена собственнику ФИО4 (доля в праве 1/3) ДД.ММ.ГГГГ (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №..., ...). Выкупная цена в размере 439666,67 руб. перечислена собственнику ФИО5 (доля в праве 1/3) ДД.ММ.ГГГГ (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №..., ...). Выкупная цена в размере 439666,67 руб. перечислена собственнику ФИО3 (доля в праве 1/3) ДД.ММ.ГГГГ (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №..., ...). Согласно п. 4.1 соглашения об изъятии являются основанием для перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН от собственников к муниципальному образованию городскому округу «город Улан-Удэ». Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещенияпо адресу: ... является МО городской округ «город Улан-Удэ». Поскольку собственники жилого помещения утратили право пользования жилым помещением, в связи с изъятием путем выкупа, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, также необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебное заседаниепредставитель Администрации г. Улан-Удэ ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и ФИО4 (доля в праве 1/3), ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3) соответственно заключены соглашения об изъятии путем выкупа объекта недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым номером ..., площадью кв.м., расположенного по адресу: ..., в том числе: доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения многоквартирного жилого дома. 

Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 1319000 руб. в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ ... (п. 2.1 соглашений).

Согласно п. 3.2.1 соглашений сторона-2 (ответчики по делу) обязуются освободить жилое помещение и передать ключи по акту приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №..., ... ФИО4 перечислены суммы за выкуп жилого помещения в размере 430873,33 руб., 7914 руб., 879,34 руб. Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №..., ... ФИО5 перечислены суммы за выкуп жилого помещения в размере 430873,34 руб., 7914 руб., 879,33 руб. Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №..., ... ФИО3 перечислены суммы за выкуп жилого помещения в размере 430873,33 руб., 7914 руб., 879,33 руб.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № ... расположенного по ... аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-р распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дополнено пунктом следующего содержания: «Жильцов аварийного дома отселить до конца 2022 года».

Согласно выписке из лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности МУ городской округ «...».

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, после перехода права собственности в муниципальную собственность ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ(ИНН ...) удовлетворить. 

ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... выдан ОУФМС РФ по РБ в Советском р-не г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ), Бокша ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... выдан ГУ МВД РФ по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. ... ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... выдан ОУФМС РФ по РБ в Советском р-не г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ), Бокша ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... выдан ГУ МВД РФ по ... ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Ломако