Дело № 2-109/2020 24RS0057-01-2019-001711-26 

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Бычковой Е.И., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 13.05.2019), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что гараж построен на основании разрешения на строительство от 04 марта 1991 года, поставлен на учет в БТИ 05 октября 1995 года. С 1991 года истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет гаражом как своим собственным. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Земля под гаражом принадлежит муниципальному образованию. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что гараж они с мужем построили своими силами, после чего владели и пользовались гаражом. 2 года назад муж умер, гаражом пользуется истец, иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из данных карточки объекта строений и сооружений и плана земельного участка от 05 октября 1995 года, гараж № в гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании разрешения на строительство от 04 марта 1991 года принадлежит ФИО1 (л.д.8-11).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края № 737-ОА от 13 декабря 2018 года объект недвижимости – гаражный бокс, указанный в приложении к данной справке, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты>» и объект недвижимости – гараж по данным адресного плана отдела, имеющий адрес: 

<

адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.13).

Из представленного истцом технического паспорта сооружения от 27 ноября 2018 года следует, что гараж №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, завершен строительством в 1991 году (л.д.19-23). 

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 17 декабря 2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04 декабря 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о собственнике гаража, расположенного по указанному адресу, гараж поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.24-26).

Истцом представлена справка МИ ФНС № 12 по Красноярскому краю от 27 октября 2017 года, согласно которой по сведениям регистрирующих органов ФИО1 с 01 января 1996 года является правообладателем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По сведениям, имеющимся в базе данных налогового органа, ФИО1 начислялся налог на имущество физических лиц за период 2004-2016 годы. По состоянию на 26 октября 2017 года задолженность по налогу на имущество физических лиц отсутствует (л.д.18). 

Свидетели ПНИ. и ТНФ в судебном заседании показали, что состоят с истцом по делу в дружеских отношений, в силу которых им известно о том, что у истца ФИО1 имеется гараж 

<

адрес>, которым она пользуется с начала 90-х годов. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно и открыто владеет спорным гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право владения истца на данное имущество, истец использует объект недвижимости по назначению, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать за ФИО1 право собственности на сооружение гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2020 года.

Председательствующий (подпись)