Дело № 2-119/2024

55RS0034-01-2024-000138-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 14 марта 2024 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре 14.03.2024 дело по иску ФИО4 к Администрации Заливинского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что проживает в квартире, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанная квартира в 1991 году предоставлялась ОПХ им. 

<

адрес> отцу истца – ФИО2 и членам его семьи - ФИО3 и ФИО1 (ФИО11) Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2 Иных лиц, зарегистрированных или проживающих по указанному адресу, кроме истца, нет. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок 3/2. Просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 59 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 изменила заявленные исковые требования и просила считать их следующими: включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации Заливинского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, возражений не представил, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 4 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Согласно пункту 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В техническом паспорте спорного жилого помещения сведения о правообладателе не указаны. 

Согласно свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

Судом установлено, что ФИО2 ОПХ им. 

<

адрес> для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Фрунзе, 

<

адрес>, куда он вселился в 1990-х годах и проживал до своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д.19-20), а также пояснениями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Так, свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что с 1998 года знакома с семьей ФИО2, который проживал в д.Фрунзе по 

<

адрес> Ей известно, что данная квартира в 1990-х годах была предоставлена совхозом ОПХ им. Фрунзе ФИО2 как работнику совхоза для проживания с семьей. С момента предоставления квартиры он там проживал до самой смерти, пользовался ею как собственностью, следил за техническим состоянием, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал приусадебный участок, который ему был предоставлен в собственность. Совхоз ОПХ им.Фрунзе был ликвидирован, а построенные ими дома, предоставленные работникам совхоза для проживания в собственность муниципалитета переданы не были. Претензий от третьих лиц относительно данной квартиры не было.

Свидетель Свидетель №2. суду пояснила, что с 1985 года проживала по соседству с семьей ФИО2, который проживал в д.Фрунзе по 

<

адрес> Ей известно, что данная квартира была предоставлена более 20 лет назад совхозом ОПХ им. Фрунзе ФИО2 для проживания с семьей. С момента предоставления квартиры он там проживал до самой смерти, пользовался ею как собственностью, следил за техническим состоянием, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал приусадебный участок, претензий от третьих лиц относительно данной квартиры не было.

Таким образом, на протяжении более 18 лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, поскольку жилое помещение было предоставлено ему на законных основаниях, доказательств того, что спорное жилое помещение на законном основании предоставлено иным лицам, суду не предоставлено, судом таких доказательств не добыто, и, следовательно, ФИО2, получая жилое помещение во владение, не знал и не должен была знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на спорную квартиру на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ в порядке приобретательной давности.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (л.д. 24).

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ее родителями являются ФИО2 и ФИО7 (л.д. 21).

Свидетельствами о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смены фамилии истца с «ФИО11» на «ФИО10».

Из наследственного дела № начатого после смерти ФИО2 установлено, что в права наследования после его смерти вступила его дочь ФИО10 (л.д. 33-54).

Статья 1142 ГК РФ указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Указанная квартира подлежит включению в состав наследуемого имущества после смерти ФИО2 на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 завещание составлено не было, в этой связи имущество, оставшееся после его смерти в виде спорной квартиры подлежит наследованию по закону и включению в наследственную массу. 

В данной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 14.03.2024 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.В. Новичкова