Дело № 2-214/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ответчиков дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики освободили дом и уехали в 

<

адрес>, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в отношении ответчика ФИО4, ввиду того, что ответчик ФИО3 и ФИО2 снялись с регистрационного учета самостоятельно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС России в Большереченском районе Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2). 

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), которое было приобретено ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

В указанном договоре, в п. 6, указано на то, что продавец гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ее на основании договоров найма, аренды. Также в этом пункте договора указано на обязанность продавца сняться с регистрационного учета по месту нахождения отчуждаемой по настоящему договору квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( оборот л.д. 7).

По сведениям, предоставленным Администрацией Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 11).

По данным, представленным отделом адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по причине выбытия в 

<

адрес> (л.д. 27,28,29).

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 добровольно снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, оснований для вынесения решения о признании их утратившими права пользования спорным жилым помещений не имеется, в связи с чем истцом требование о признании их утратившими право пользования жилым помещением поддержано в судебном заседании не было.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия между собственником и ответчиком ФИО4 соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Ю.С. Костючко