КОПИЯ

дело № 2-5054/2023

03RS0005-01-2023-005496-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 16 августа 2023 года 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Басыровой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давлетовым В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскании на имущество должника.

В обоснование иска указано, что заочным решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25.08.2021 удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. На основании указанного заочного решения выдан исполнительный лист ФС №, в соответствии с которым судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 По состоянию на дату обращения остаток задолженности составляет 80606,62 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время денежные средства на счет истца от ответчика не поступали. В собственности должника появился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 424 кв.м, кадастровая стоимость которого согласно «Публичной кадастровой карты» составляет 239165,68 рублей. 

На основании изложенного истец просит обратиться взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, в иске имеется заявление ИП ФИО1 о рассмотрении дела в её отсутствие. Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний заблаговременно опубликованы на сайте Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан. На основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. Взыскано с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59613,42 рублей – невозвращенный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 6561,17 рублей – сумма неоплаченных процентов по ставке 45,80% годовых на ДД.ММ.ГГГГ, 119758,95 рублей – сумма неоплаченных процентов по ставке 45,80% годовых, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 29356,45 рублей – сумму неустойки на сумму невозвращенного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку по ставке 0,5% в день на сумму основного долга 59613,42 за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Указанное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист ФС №.

На основании данного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Уфы ГУФССП по РБ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 

В ходе судебного разбирательства судом истребованы копии исполнительного производства №-ИП, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ФИО2 составляет 80607,62 рублей, в тоже время с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время денежные средства на счет истца от ответчика не поступали.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом- исполнителем приняты меры к выявлению у ответчика денежных средств на счетах кредитных организаций, а также получены ответы из регистрирующих органов о наличии у должника движимого и недвижимого имущества. При этом, в рамках исполнительного производства установлено, что у ответчика нет денежных средств для погашения задолженности по находящемуся на исполнении в отношении него исполнительному документу. Судебным приставом- исполнителем направлены запросы в банки. Согласно ответам банков, денежные средства у ответчика отсутствуют.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно данным выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности должника ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 424 кв.м, кадастровая стоимость которого согласно «Публичной кадастровой карты» составляет 239165,68 рублей.

В силу п. 1 ч. 3 ст.68Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей278 ГК РФобращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (пункт 58 Постановления № 50).

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи1 Земельного кодексаРоссийской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 35Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи242,243,237 ГК РФ).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью.

При этом на основании положений статьи237 ГК РФизъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

По смыслу нормы статьи278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Наличие у ФИО2 задолженности подтверждается возбужденным в отношении неё исполнительным производством №-ИП и ответчиком не оспорено.

Наличие в собственности ответчика ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м, расположенного по адресу: №, подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства, свидетельствующие о наличии у должника иного имущества, в том числе безналичных либо наличных денежных средств, на которое может быть обращено взыскание, в материалы дела не представлены, судом не установлено.

Поскольку у должника не имеется денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.

При отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности (пункт 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утвержденного Президиумом Верховного Суда России 20.12.2016.

Согласно ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику.

Учитывая тот факт, что наличие у ответчика права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не оспорено, равно как и наличие на его стороне задолженности перед взыскателем в рамках исполнительного производства, заявленные взыскателем ИП ФИО1 требования, подлежат удовлетворению.

На основании статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на имущество должника, взыскании государственной пошлины, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) на праве собственности земельный участок кадастровый номер №, площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вступления определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Н. Басырова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2023. 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Н.Н. Басырова