УИД № 39RS0002-01-2025-005635-08

Дело № 2-431/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при секретаре Петренко В.А.

с участием представителя группы лиц ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по коллективному иску группы граждан ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 ФИО57 к Гаражному объединению Гаражный кооператив «Бурун», председателю правления ФИО3 о признании недействительными протоколов общих собраний собственников гаражей, признании недействительным устава, записей в ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд коллективным иском, указав, что являются владельцами гаражей, расположенных в ГК «Бурун», всего членов ГК 115 человек.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 27.02.2025 признано право собственности на занимаемые гаражи за 25 членами кооператива.

В период с 11.04.2025 по 24.05.2025 по инициативе ФИО3 были проведены 2 общих собрания с участием только лиц, за которыми признано право собственности на гаражи, иные члены кооператива не уведомлялись, участия в собраниях не принимали.

По результатам проведенных собраний без уведомления 80% членов кооператива были приняты решения о реорганизации в гаражное объединение ГК «Бурун», об учредителях, составе правления, председателе правления и управляющем данного объединения, утвержден новый Устав. Решения собраний до членов ГК «Бурун» не доводились.

26.05.2025 в ЕГРЮЛ внесены изменения в отношении ранее зарегистрированного ГК «Бурун», ранее присвоенные ИНН, ОГРН и лицевой счет гаражного кооператива остались прежними.

С учетом заявления об уточнении исковых требований истцы просят признать недействительными протокол № 1 от 17.05.2025 и протокол № 2 от 24.05.2025 общего собрания собственником гаражей ГК «Бурун», а также решения этих собраний, в том числе избрании нового правления ГК «Бурун», председателя правления ФИО3, ревизора правления ФИО5, утверждении нового Устава ГК «Бурун» в редакции от 24.05.2025; признать недействительным Устав Гаражного объединения ГК «Бурун», принятый общим собрание собственников гаражей ГК «Бурун» 24.05.2025; признать недействительными записи в ЕГРЮЛ в отношении Гаражного объединения ГК «Бурун» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> от 26.05.2025 в разделе «сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» п.п 17-25, от 26.05.2025 в разделе «сведения о свидетельстве, подтверждающем факт внесения записи ЕГРЮЛ» п.п. 129-134, от 04.06.2025 в разделе «сведения о свидетельстве, подтверждающем факт внесения в ЕГРЮЛ» п.п. 135-137,138-146.

В соответствии с ч. 3 ст. 244.26 ГПК РФ предложение о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц опубликовано в еженедельной Калининградской городской газете «Гражданин» № 46 (2528) от 16.10.2025.

В судебном заседании лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в результате проведенных собраний и принятых решений нарушены права членов кооператива, 87 участников общества прекратили ранее приобретенное членство и были лишены права участия в собрании и голосовании по поставленным вопросам, созданы препятствия для оплаты членских и целевых взносов, утвержден Устав в новой редакции, нарушающий права членов ГК «Бурун».

Представители Гаражного объединения Гаражный кооператива «Бурун» ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных требований, настаивали на том, что членами гаражного кооператива могут быть только собственники гаражей, в связи с чем извещение о проведенных собраниях направлялось только лицам, за которыми решением суда было признано право собственности на гаражи, иные лица не могли принимать участие в общем собрании. Принятые на собраниях решения каких-либо неблагоприятных последствий для владельцев гаражей в границах ГК «Бурун» не повлекли, поскольку данными решениями общество и учредительные документы были приведены в соответствие с положениями Федеральным законом от 24.07.2023 № № 338-ФЗ. Полагали, что при проведении собрания имелся кворум 92% для принятия решений по поставленным в повестке дня вопросам.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что нарушений при проведении общего собрания допущено не было. Извещение о времени и месте проведения собрания, повестка дня и изменения в устав доводились до сведения лиц, состоящих в группе Ватсап – 25 человек, за которыми судом признано право собственности на гаражи.

Третьи лица ФИО58, Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ гаражные кооперативы относятся к некоммерческим организациям.

На основании п. 1 ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п. 2 настоящей статьи.

Отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также установление особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами регулируется Федеральным законом от 24.07.2023 № № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 19 Федерального закона от 24.07.2023 № № 338-ФЗ собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест (пункт 1).

Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест.

Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из положений п. 1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подп. 1); допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (подп. 3);

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст.181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 27.02.2025 по делу № 2-251/2025 сняты с государственного кадастрового учета объекты с КН №, КН №, с КН №, с КН №, расположенные в границах земельного участка с КН № местоположение которого установлено относительно ориентира по адресу: 

<

 адрес > прекращено право собственности гаражного кооператива «Бурун» (ИНН 

<

***>) в отношении указанных объектов.

За ФИО3, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО5, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО58, ФИО66, ФИО4, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 признаны права собственности на гаражи в границах земельного участка с КН № местоположение которого установлено относительно ориентира по адресу: 

<

 адрес >.

Указанным решением установлено, что постановлением главы администрации г. Калининграда «О предоставлении администрации Центрального района земельного участка по 

<

 адрес > № от 15.10.1992 у высшего военно-морского училища изъят земельный участок площадью 0,35 га по 

<

 адрес > и передан администрации Центрального района в аренду сроком на 10 лет под строительство индивидуальных гаражей для военнослужащих КВВМУ.

26.01.1993 Малым Советом Центрального районного Совета народных депутатов в соответствии с протоколом № 3 учредительного собрания гаражного кооператива «Бурун» от 23.10.1992, заявлением от 15.01.1993, и указанным выше постановлением главы администрации г. Калининграда № 289 от 15.10.1992, принято решение № 31 о регистрации гаражного кооператива «Бурун».

Гаражному кооперативу «Бурун» предоставлен в аренду земельный участок по 

<

 адрес > под строительство индивидуальных гаражей, в границах которого в 2013 на кадастровый учет были поставлены гаражи, собственником которых являлся гаражный кооператив. Указанные гаражные боксы были построены членами кооператива

По данным ЕГРЮЛ Гаражный кооператив «Бурун» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> создан до 01.07.2002 – зарегистрирован Администрацией Центрального района г. Калининграда за № 5367 06.02.2001, ОГРН присвоен 15.01.2003, дата постановки на налоговый учет 29.08.2022, является действующим.

Из содержания Устава гаражного кооператива «Бурун», утвержденного решением общего собрания, утвержденного решением общего собрания кооператива «Бурун» протокол № 55 от 05.08.2018, следует, что гаражный кооператив «Бурун» создан по инициативе собственников гаражей, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 1.1), является некоммерческой организацией (п. 1.2).

Членами кооператива могут быть физические лица, достигшие возраста 16 лет (п. 3.1), членство возникает на основании решения Правления кооператива со дня внесения соответствующей записи в реестр членов кооператива (п. 3.3), члену кооператива выдается членская книжка (п. 3.4)

В соответствии с п. 3.5 члены кооператива имеет право участвовать в деятельности кооператива, избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля; вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, устранении недостатков работы его органов.

Общее собрание членов гаражного кооператива является высшим органом управления и считается правомерным, если на нем присутствовало 25% при оповещении более 2/3 членов (п. 7.1), полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе подтверждать или отменять решения Правления (п. 7.2).

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива в соответствии с п. 7.3 относятся: принятие устава, внесения в него изменений и дополнений; определение основных направлений деятельности; избрание председателя и членов Правления, членов ревизионной комиссии и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание; определение размеров вступительного взноса; исключение членов кооператива; решение вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них; утверждение программ развития кооператива, его годовых отчетов и бухгалтерских балансов; порядок покрытия убытков, понесенных кооперативом; определение видов, и условий формирования фондов; создание хозяйственных обществ; принятие решений о реорганизации и ликвидации общества.

Преобразование кооператива осуществляется по единогласному решению всех членов (п. 13.2).

Из представленного стороной истца списка членов ГК «Бурун» по состоянию на 24.05.2025, содержание которого не оспаривалось сторонами, следует, что в кооперативе всего 122 гаража, 112 членов кооператива.

Истцы (52 владельца гаража или 46% от членов ГК «Бурун») являются членами гаражного кооператива «Бурун», что подтверждается представленными ими оригиналами членских книжек, а также владельцами гаражей, на которые представили карточки ФГУП «Ростехинвентаризация».

Протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Бурун» № 57 от 29.09.2020 председателем ГК «Бурун» сроком на 5 лет избран ФИО26

19.04.2025 в ГК «Бурун» было проведено общее собрание членов гаражного кооператива, на котором присутствовало 59 членов, был заслушан отчет ФИО3 о результатах работы по регистрации права собственности владельцев гаражей в судебном порядке, информация о ходе реализации прав членов кооператива, предусмотренных Законом РФ «О гаражной амнистии» и выполнению решения общего собрания от 04.06.2024, что подтверждается протоколом № 61.

ФИО3 озвучивался вопрос о необходимости изменения наименования гаражного объединения в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и необходимости утверждения Устава в новой редакции.

На указанном собрании какие-либо даты проведения общего собрания по озвученным вопросам не были определены.

Учитывая положения Устава ГК «Бурун», действовавшего на май 2025 года, для проведения общего собрания кооператива необходимо было уведомить не менее 2/3 членов (что составляет 75), и собрание является правомерным при присутствии на нем 25% (что составляет 28). При этом в соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ и ч. 3 ст. 19 Федерального закона от 24.07.2023 № № 338-ФЗ собрание ГК «Бурун» при численности членов 112 правомочно при участии в нем 56 членов.

Как установлено, 17.05.2025 в Доме офицеров Балтийского флота (

<

 адрес >) было проведено общее собрание членов гаражного объединения ГК «Бурун» - собственников гаражей на территории гаражного назначения 

<

 адрес >, на котором приняли участие 22 собственника гаражей.

На повестке дня указанного собрания были поставлены вопросы:

Избрание председателя правления, членов правления и ревизора гаражного объединения ГК «Бурун» (п. 3 ч. 1 ст. 25 Закона ФЗ-338)

О реализации решения собрания по избранию органов гаражного объединения.

По вопросу № 1 повестки дня решено избрать в состав правления: ФИО3, ФИО79, ФИО4, ФИО73, ФИО76, председателем правления избран ФИО3, ревизором избран ФИО5

По вопросу № 2 повестки дня решено председателю правления подготовить заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, возложить на председателя правления ФИО3 полномочия действовать без доверенности от имени юридического лица, прекращены полномочия ФИО26 действовать без доверенности от имени юридического лица. Нотариально заверенное заявление предоставить на регистрацию в налоговый орган.

Указанные решения общего собрания оформлены протоколом № 1, который подписан председателем собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО58, а также участниками собрания в количестве 22 человека, бюллетеней голосования по повестке дня к данному протоколу не имеется.

Имеется лист регистрации членов кооператива – собственников гаражей на собрании 17.05.2025.

24.05.2025 в Доме офицеров Балтийского флота (

<

 адрес >) было проведено общее собрание членов гаражного объединения ГК «Бурун» - собственников гаражей на территории гаражного назначения 

<

 адрес >, на котором присутствовало 23 собственника гаражей.

На повестке дня указанного собрания были поставлены вопросы:

Утверждение в новой редакции устава гаражного объединения ГК «Бурун» (п. 1 ст. 25 ФЗ-338)

О реализации решения собрания по государственной регистрации устава в новой редакции.

По вопросу № 1 повестки дня решено утвердить устав в новой редакции, голосовали единогласно.

По вопросу № 2 повестки дня решено председателю правления подготовить заявление о государственной регистрации устава в новой редакции и представить заявление на регистрацию в налоговый орган, расходы ФИО3 по внесению изменений в ЕГРЮЛ о государственной регистрации устава в новой редакции (нотариальное заверение, госпошлина, устав и другие сопутствующие расходы) зачесть в счет уплаты членского взноса за 2025-2026 год (на основании п. 7 ч. 1 ст. 25 Закона ФЗ-338), голосовали единогласно.

Указанные решения общего собрания оформлены протоколом № 2, который подписан председателем собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО58, а также участниками собрания в количестве 23 человека, бюллетеней голосования по повестке дня к данному протоколу не имеется.

Оспаривая указанные выше решения общих собраний кооператива, истцы ссылаются на нарушения, касающиеся порядка созыва, подготовки, проведения заседания общего собрания, порядка принятия решений общего собрания, а также допущение нарушения равенства прав участников кооператива при проведении заседания общего собрания, отсутствие кворума для принятия вопросов повестки дня.

Доказательств организации и проведения общего собрания 17.05.2025 и 24.05.2025 в соответствии с требованиями действующего законодательства ответчиком в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В судебном заседании ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 подтвердили, что о проведении общих собраний в указанные даты направлялись уведомления в группе Ватсап 25 лицам, за которыми в судебном порядке было признано право собственности на гаражи

Согласно принтскринами группы Ватсап «Новый ФЗ «О гаражных объединениях», созданной ФИО3 18.04.2024, состав группы 44 участника, 11.04.2025 в группе было размещено сообщение о необходимости в соответствии с ФЗ-338 изменить наименование гаражного кооператива на товарищество собственников недвижимости, утверждению Устава в соответствии с требованиями закона, с возможностью проведения собрания в Доме офицеров на ФИО80 во второй декаде мая (с 11 по 20 число). Даты проведений общих собраний 17 и 25 мая и повестки дня на них в указанной группе не публиковались.

Согласно принтскринами группы Ватсап «Регистрация права собственности в судебном порядке» именно в данной группе 21.04.2025 было опубликовано уведомление о проведении собрания 17.05.2025, а также публиковались изменения в Устав.

В судебном заседании ФИО3 пояснил, что оснований для уведомления иных лиц – владельцев гаражей о проведении оспариваемых собраний не имелось, поскольку данные лица не оформили права собственности на свои гаражи.

Суд обращает внимание, что на дату проведения собраний 17 мая и 24 мая 2025 года право собственности указанных 25 человек на гаражи в установленном порядке не было зарегистрировано в ЕГРН.

Официальный сайт ГК «Бурун» как пояснил в судебном заседании представитель ФИО2 был создан после проведения оспариваемых собраний.

Суд отклоняет доводы ответчика о вывешивании объявления о проведении собрания на доске объявлений в ГК «Бурун», поскольку объективными и достоверными доказательствами данные доводы не были подтверждены. Представленная видеозапись не позволяет идентифицировать лицо у доски объявлений, а также дату совершения указанной записи.

Учитывая, что на дату проведения оспариваемых собраний действовал Устав утвержденный решением общего собрания кооператива «Бурун» протокол № 55 от 05.08.2018, их проведение должно было быть осуществлено в соответствии с ним.

Вместе с тем, инициативная группа лиц, определивших себя как собственники, уполномоченные на решение вопросов, касающихся деятельности гаражного кооператива и внесению изменений в его учредительные документы, провела собрания без уведомления большинства членов кооператива, нарушив равенство прав участников гражданско-правового сообщества, с участием при проведении собраний 22 и 23 членов от 112, что составило 20%, соответственно кворум для принятия решений, отнесенных п. 7.3 Устава к исключительной компетенции общего собрания, отсутствовал. Поскольку иных вопросов, повестка дня не содержала, а включала исключительно вопросы компетенции общего собрания, кворум для принятия которых отсутствовал, данные решения в силу положений ст. п. 2 ст. 181,5 ГК являются ничтожными.

31.05.2025 в ГК «Бурун» было проведено общее собрание членов гаражного кооператива, на котором присутствовало 54 члена, которые приняли решение о прекращении полномочий председателя гаражного кооператива «Бурун» ФИО3 и полномочия правления, подтверждены полномочия ФИО26 как председателя гаражного кооператива по его переизбрания общим собранием членов ГК «Бурун».

Указанные решения общего собрания никем не оспорены.

При этом сторона ответчика ссылается, что в соответствии с п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решения собраний от 17.05.2025 и 24.05.2025 не могут быть признаны судом недействительным, поскольку они подтверждены последующим решением собрания от 28.06.2025, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Суд с данными доводами не соглашается, поскольку как указано выше, кворум для принятия решений по повестке при проведении собрания от 28.06.2025, на котором приняло участие 22 собственника гаражей от общего количества членов ГК «Бурун» 112 (20%) также отсутствовал.

Такой способ защиты права, как признание недействительным протокола общего собрания собственников гаражей, действующим законодательством не предусмотрен, поскольку юридически значимыми являются принятые на собрании решения, а сам протокол не является правоустанавливающим документом, ввиду чего требования истцов о признании протоколов № 1 от 17.05.2025 и № 2 от 24.05.2025 недействительными удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, учитывая нарушение порядка созыва и отсутствие кворума при их проведении, решения общего собрания членов гаражного объединения ГК «Бурун» - собственников гаражей на территории гаражного назначения, оформленные протоколами № 1 от 17 мая 2025 года, № 2 от 24 мая 2025 являются недействительным, в силу их ничтожности.

Доводы истцов реорганизации Гаражного кооператива «Бурун» по результатам проведенных собраний 17.05.2025 и 24.05.2025 не нашли своего подтверждения.

Согласно п. 3 ст. 123.2 ГК РФ гаражный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в ТСН.

По данным ЕГРЮЛ ГК «Бурун» в ТСН не преобразовывался, изменения в наименование не вносились. Дополнение наименования Гаражного кооператива «Бурун» указанием на Гаражное объединение в Уставе о такой реорганизации не свидетельствует.

На основании решений общих собраний, оформленных протоколами от 17.05.2025 и от 24.05.2025, ФИО3 нотариально заверив заявления формы Р13014 о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, представил их в налоговый орган с целью внесения сведений в ЕГРЮЛ.

В соответствии с положениями Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Управлением ФНС по Калининградской области под номером 2253900776798 в ЕГРЮЛ были внесены изменения сведений о юридическом лице, в частности, о председателе правления и о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ГК «Бурун». Также внесены записи в пункты 15 и 16 записей ЕГРЮЛ: 26.05.2025 – изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ, ГРН 2253900776798; 04.06.2025 – государственная регистрация изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, ГРН 2253900788194.

Вместе с тем ничтожность решений общего собрания влечет недействительность государственной регистрации изменений сведений о юридическом лице и сведений, внесенных в учредительные документы.

По смыслу ст. 52 ГК РФ устав юридического лица является учредительным документом, в основе которого лежит товарищеское соглашение участников (учредителей), носящее в силу своей правовой природы гражданско-правовой характер. При этом устав является сделкой и к нему применимы нормы гражданского законодательства о сделках, в том числе о решениях собрании, и об основаниях признания их недействительными.

Оспаривание Устава является, по существу, является оспариванием решения общего собрания участников общества, которым он был утвержден. Положения о таком специальном виде сделок, как решения собрания, должны применяться в системной взаимосвязи с общими положениями о сделках в части, не урегулированной правилами о решениях собрании и не противоречащей их существу.

Учитывая признание решения общего собрания от 24.05.2025 по утверждению Устава ГК «Бурун» в новой редакции ничтожным, суд не находит оснований для дополнительного признания данного Устава недействительным, полагая данное требование заявленным излишне с учетом применения последствий недействительности принятых решений общего собрания и аннулировании записей в ЕГРЮЛ.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования коллективного иска группы граждан удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания членов гаражного объединения ГК «Бурун» - собственников гаражей на территории гаражного назначения № 1 от 17 мая 2025 года, № 2 от 24 мая 2025.

Настоящее решения является основанием для исключения из единого государственного реестра юридических лиц записей в отношении гаражного кооператива Бурун (ОГРН 

<

***>), внесенных на основании протокола № 2 от 24.05.2025 пункты 15 и 16 записей ЕГРЮЛ, а также записи под номером 2253900776798 от 26.05.2025, содержащей сведения о ФИО3 как лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В удовлетоврении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 13 марта 2026 года.

Судья Е.В. Коренецкая