Дело № 2-7685/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 ноября 2018 г. 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при участии прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

14.09.2018 истец обратилась в суд к ответчику с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником 2-х комнатной квартиры общей площадью 47,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который приходится истцу дядей. С 2011 года ответчик не проживает в квартире, что могут подтвердить его родители (бабушка и дедушка). Последний раз при разговоре в 2012 г. по телефону он сказал бабушке, что женился. Личных встреч и бесед с их семьей не желает. На данный момент у неё и родных нет никаких данных о его месте жительства, рабочем месте и сотовом телефоне.

В 2011 году ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Таким образом, ответчик прекратил родственные отношения с бабушкой истца - предыдущим собственником квартиры и всей их семьей.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, является препятствием для продажи квартиры.

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области не явились, извещены в порядке ст. ст. 113 – 117 ГПК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по тем же мотивам, которые изложены в исковом заявлении.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли – продажи квартиры от 26.06.2018, заключенного с продавцом ФИО8 Суюмбике, что подтверждается договором купли – продажи, актом приема – передачи квартиры от 26.06.2018, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.07.2018.

Из поквартирной карточки, выданной Тюменским ЖСК № 40, следует, что ответчик является сыном бывшего собственника ФИО8 Суюмбике, зарегистрирован в спорном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки Тюменского ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире фактически проживают: ФИО8 Суюмбика, ФИО8 Кашшаф.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, а только зарегистрирован, в настоящее время не является членом семьи собственника, поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а права ответчика прекращению или изменению правоотношения.

Таким образом, исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ истцом по чеку-ордеру от 13.09.2018 уплачена госпошлина в размере 300 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по государственной пошлине, в связи с удовлетворением иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 6, 7, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 2.11.2004 № 127-ФЗ и 18.07.2006 № 121-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67 - 72, 88, 98, 113 - 117, 155, 167, 176, 177, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 19 ноября 2018 г.. 

Председательствующий (подпись).