РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 30 мая 2019 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Шаркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал и пояснил, что истица является собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. По просьбе хорошей знакомой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала у себя гражданку России ФИО4, со слов ее матери регистрация была необходима для решения жилищных проблем и трудоустройства, обещали в скором времени прекратить регистрацию, однако до сих пор не прекратили. В квартиру она не вселялась. Регистрация ответчика препятствует осуществлению истцу и ее мужу права собственности, а именно права распоряжения недвижимым имуществом. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, ее место нахождения неизвестно. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат по назначению Серовская Ю.Н. пояснила, что необходимо выслушать доводы ответчика, возможно, имеются уважительные причины не проживания в квартире. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ По просьбе знакомой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала у себя гражданку России ФИО4, которая в квартиру не вселялась, место нахождения ее неизвестно.

Вещей ее в доме нет, в расходах на содержание жилья она не участвует, за коммунальные услуги не оплачивает. Данный вывод суда подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является снохой истца. Истец дружила с мамой ответчицы с советских времен. Та просила прописать ответчика на 3 - 6 месяцев. Когда истец попросила их выписаться, они перестали отвечать на звонки. 

Свидетель ФИО2 пояснил, что дружат с истцом семьями. Никогда не видел ФИО4 в квартире.

Свидетель ФИО2 пояснила, что часто бывает в квартире истца, никогда не видели следов пребывания ФИО4.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведет, в указанную квартиру не вселялась, длительное время не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, длительное время ее регистрация по месту жительства носит формальный характер, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку отношения, связанные с регистрацией по месту жительства носят длящийся характер, срок исковой давности к заявленным требованиям не пропущен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца. 

Судья Третьякова Л. А.