Дело № 2-2536/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Т.В. 

при секретаре Мальцевой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ № 2» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> с учетом пени в размере 74 262 руб. 48 коп. (л.д.189-190).

В обоснование требований указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли в праве собственности по адресу 

<

адрес обезличен>. В квартире также зарегистрирован прежний собственник жилого помещения ФИО4

Свои обязательства ответчики по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> у них образовалась задолженность в размере 46 697,45 руб., начислены пени в размере 27 565,05 руб. 

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 74 262,48 руб. (л.д. 189-190).

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности от 

<

дата обезличена> (л.д.104), иск поддержала.

Ответчик ФИО3 иск признала частично, просила применить срок исковой давности, признала задолженность, начисленную с апреля 2014 года по 

<

дата обезличена> в размере 18 011,28 руб., просила снизить пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, также просили применить срок исковой давности. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в соответствие со ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат Фомина О.П.

Представитель ответчика ФИО4 – Фомина О.П., действующая на основании ордера от 

<

дата обезличена>, просила вынести решение в соответствие с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО7 с 

<

дата обезличена> являются собственниками квартиры по 1/3 доли в праве собственности по адресу 

<

адрес обезличен>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 8-9). 

ФИО4 является бывшим собственником вышеуказанной квартиры, зарегистрирован в квартире по ордеру с 

<

дата обезличена> (л.д.178).

ООО «ЖЭУ № 2» являлся управляющей организацией в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> с 

<

дата обезличена> по август включительно 2014 года.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 18 марта 2015 года по делу № А76-21855/2014 ООО «ЖЭУ № 2» признано несостоятельным (банкротом).

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из представленного истцом расчета о начислении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> задолженность ответчиков составляет 46 697,43руб. (л.д. 147-148,189,190). Задолженность с апреля по август включительно 2014 года составила 18 011.28 руб.(л.д.148,149). Из лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что начисления производятся с учетом общей площади квартиры и троих проживающих в ней (л.д.137-149).

Ввиду неисполнения ответчиками в период с апреля по август 2014 года обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороной истца представлен расчет пени за указанный период в размере 10 856,32 руб. (л.д. 149).

Расчет задолженности и расчет пени за период с апреля 2014 года по 

<

дата обезличена> судом проверен, произведен правильно. Ответчик ФИО3 с произведенным расчетом истца согласна.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности полностью либо частично, материалы дела не содержат.

В соответствие со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчики просили суд применить срок исковой давности, следовательно, задолженность по коммунальным платежам следует взыскать с апреля 2014 года (срок обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) по 

<

дата обезличена> (прекращение деятельности управляющей компании).

В связи с указанным, суд принимает представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по 

<

дата обезличена> (л.д.149) в размере 18 011 руб.28 коп.

Ответчик ФИО3 просила снизить пени, так как 10 856,32 руб. в период просрочки с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> явно несоразмерны нарушенным обязательствам.

В соответствие с п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд считает возможным снизить неустойку до 3 000 рублей, так как неустойка в размере 10 856,32 руб. при задолженности в размере 18 011,28 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что на момент рассмотрения исковых требований задолженность ответчиками не погашена, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу п.11ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ФИО4 должен солидарно нести ответственность с собственниками квартиры в размере задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 21 011,28 руб., так как членом их семьи он не является.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 830 рублей 34 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 103, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по 

<

дата обезличена> в размере 18 011,28 руб., пени по состоянию на 

<

дата обезличена> в размере 3 000 руб., а всего 21011,28 руб., по 7003 рублей 76 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО4 солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по 

<

дата обезличена> в размере 18 011,28 руб., пени по состоянию на 

<

дата обезличена> в размере 3 000 руб., а всего 21011рублей 28 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 830 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: