Дело № 2-5562/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электронстрой» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Электронстрой» об установлении границ земельного участка №а площадью 485 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельного участка № площадью 856 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Электронстрой» и собственником вышеуказанных земельных участков. При межевании участков выяснилось, что фактическая площадь земельного участка №а составляет 485 кв.м, по сведениям ЕГРН - 276 кв.м., фактическая площадь земельного участка № составляет 856 кв.м, по сведениям ЕГРН – 550 кв.м. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, истец получил отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участков и давность пользования указанными участками, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, а от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Электронстрой» и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 276 кв.м. и земельного участка кадастровым номером № площадью 550 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Участок №а истец приобрел в собственность 17.10.1998 года на основании договора купли-продажи земельного участка, а участок № был выделен истцу решением Главы администрации Солнечногорского района в 1994 году. Участки поставлены на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади участков, следует, что фактическая площадь участка №а в СНТ «Электронстрой» составляет 485 кв.м., а фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Электронстрой» составляет 856 кв.м. Из актов согласования местоположения границ земельных участков №№а и 50 следует, что границы участков истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Электронстрой».

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участки истца расположены в границах отвода СНТ, площади земельных участков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4 в границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

ГоризонтальноеПоложение (S), м 

Х 

Y 

от точки до точки 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 856 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4 в границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

ГоризонтальноеПоложение (S), м 

Х 

Y 

от точки до точки 

Н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках в части описания их границ и площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 24 декабря 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.