Дело № 2-1114/17..

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.,

при секретаре Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Стройторг» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стройторг», в котором просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 199125,83руб., компенсацию морального вреда в размере 20000руб., штраф в размере 50% от взысканных судом сумм, а так же судебные расходы, состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере 20000руб. и расходов по оплате доверенности в размере 1790руб. 

В обосновании своих требований истец указал, что между ним и ООО «Стройторг» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ответчик обязался передать истцу в срок ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> квартиру со строительным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес>

Стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. была оплачена истцом в полном объеме. Однако, до настоящего времени, указанная квартира так и не была передана истцу.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании изложенного, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, будучи извещен, о чем свидетельствуют почтовые квитанции, согласно отчета об отслеживании отправления Почты России с 10.11.2017 года судебное извещение ожидает адресата в месте вручения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ООО «Стройторг» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором ответчик обязался передать истцу в срок ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> квартиру со строительным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> Стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. была оплачена истцом в полном объеме о чем свидетельствуют представленное в материалах дела платежное поручение. В нарушение договорных обязательств указанная квартира так не была передана истцу в собственность.

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стройторг», в котором просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 199125,83руб., компенсацию морального вреда в размере 20000руб., штраф в размере 50% от взысканных судом сумм, а так же судебные расходы, состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере 20000руб. и расходов по оплате доверенности в размере 1790руб. 

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Так, истец просит суд взыскать неустойку в размере 199125,83руб. за 215 дней просрочки по передаче указанной квартиры.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

На основании Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, а также несоразмерность заявленной истцом суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения неустойки.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. N 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований к ответчику, суд также считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. и расходов по оплате доверенности в размере 1790 руб. 

Снижая размер расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность дела, средний уровень оплаты аналогичных услуг, а также сумму удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Стройторг» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройторг» в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере 100 000руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000руб., штраф в размере 51 000руб. а также судебные расходы в размере 8 790руб., в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.11.2017 года

Председательствующий