Дело N 2-1529/2025

УИД № 74RS0046-01-2025-001843-29

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Шишкиной Е.Е.

с участием прокурора Глазковой О.А.,

при секретаре Степановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в квартире, после подписания договора купли-продажи квартиры, проживал в квартире, но расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нес. Поскольку его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности данной квартиры просит суд признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске, добавив, что никаких денежных вложений со стороны сына в приобретение спорного жилого помещения не имеется. Истица попросила выехал из квартиры сына с семьей в июне 2025 года, из-за невозможного с ним проживания. Он ее оскорблял, поднимал руку, ранее совершал в отношении нее преступление, похищая ее имущество. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время он состоит в зарегистрированном браке, имеет ребенка, ДД.ММ.ГГГГ. Не отрицал того, что в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.08.2023 г. (л.д.24-26) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.10-16).

Из адресных справок (л.д.9,30), следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по данному адресу не проживает, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для ее владения, пользования и распоряжения, суд считает необходимым требования удовлетворить. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Шишкина

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 г.